Comprar um imóvel no Brasil é um processo burocrático e
demorado. O objetivo da startup Facilita é mudar esse quadro. Fundada em 2017,
a empresa desenvolveu um aplicativo para o mercado imobiliário que consegue
agilizar o trâmite do processo de compra e venda, com funcionalidades como reserva
de unidades, envio de propostas e geração do contrato. “Nossa missão é
transformar a venda de imóveis no Brasil”, afirma o CEO Glauco Farnezi.
O foco da Facilita é a venda de imóveis novos, sejam
apartamentos ou loteamentos. Ela já tem 24 mil corretores cadastrados, mais de
170 construtoras parceiras e atua em diversos segmentos — de imóveis de alto
padrão àqueles vinculados ao programa Minha Casa, Minha Vida, do governo
federal.
Agora, a startup acaba de receber investimento de 1,7 milhão
de reais da Soluti, empresa de certificação digital. Com isso, a Facilita passa
a usar uma das ferramentas da Soluti para a assinatura do contrato. Consegue
assim chegar ao final da venda de forma 100% digital. “Há um movimento no setor
de trazer a compra do imóvel para o digital. Por isso, essa é uma parceria
estratégica para nós”, afirma Farnezi.
Junto com a assinatura digital, a facilita lançou
recentemente um simulador de pagamento, que calcula valor das parcelas de
acordo com a entrada oferecida pelo comprador. Hoje, na maioria das vezes esse
processo é feito de forma manual e enviado pelo corretor à incorporadora, que
responde com uma aprovação ou não. O sistema da Facilita busca a aprovação da
oferta em tempo real, de acordo com regras pré-estabelecidas pela
incorporadora.
Com essas novas funcionalidades, o processo de venda pode
levar apenas dois dias. “É um marco muito importante. Tem cliente que demora
mais de 40 dias nesse processo e o comprador acaba desistindo no meio do
caminho. Comprar um imóvel ainda é um processo muito lento, burocrático e gera
uma experiência muito ruim”, afirma o empreendedor.
O Brasil tem cerca de 350 mil corretores de imóveis, que em
geral trabalham como autônomos. A ideia da startup é facilitar a vida desse
profissional. Um dos objetivos do app é permitir que o corretor acesse todas as
informações necessárias para a venda do imóvel no celular. O aplicativo é
gratuito para o corretor. A startup se rentabiliza a partir de contratos com as
corretoras, que pagam uma taxa de acordo com a quantidade de empreendimentos
cadastrados.
O negócio começou a ser desenvolvido em 2013 com o nome de
Go Score. Farnezi tinha uma agência que prestava serviço para clientes do
mercado imobiliário e percebeu a necessidade de um serviço para reduzir a
burocracia do processo de venda de imóveis. Mas, em quatro anos, conseguiu
apenas três clientes. Em 2017, o modelo de negócio mudou, o nome da startup
também e as coisas começaram a dar certo.
Com sede em Goiânia, a startup está presente em 23 estados e
vem dobrando seu faturamento nos últimos anos. Hoje são 40 funcionários. Em
2019, a Facilita faturou 3,5 milhões de reais. Agora a startup se prepara para
abrir um escritório em São Paulo, onde o mercado imobiliário tem se aquecido
após anos de baixa. A meta para 2020 é ampliar sua capilaridade e continuar
crescendo.
Fonte: Exame
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