Na hora que recebemos a notícia de que vamos receber as
chaves do imóvel que compramos na planta, ou seja, que ainda será construído, a
emoção é contagiante, principalmente, se isso representa a realização de um
sonho de ter sua casa própria ou mudar-se para um lugar melhor. Mas, é também
nessa hora que é importante estar atento aos aspectos que implicam no termo
“vistoria”. Para orientar nesse processo da vistoria antes de receber as
chaves, o escritório especializado em direito imobiliário, Paula Farias Advocacia,
preparou uma espécie de checklist.
Antes de começar tenha em mãos o memorial descritivo do
imóvel para fazer verificação se tudo aquilo que foi mencionado consta na
unidade entregue. O segundo passo será verificar as esquadrias alumínio/madeira
e analisar todas as aberturas e conferir se não há ranhuras, rachaduras ou
pintura danificada. Em seguida, será a vez das instalações elétrica que,
provavelmente, ainda não será possível testar porque o medidor de energia não
estará instalado. Nesse caso, deve constar na vistoria que as instalações elétricas
não foram verificadas por falta de instalação.
As orientações do escritório de advocacia não param por aí. Confira!
Tome nota para vistoria antes de receber as chaves
Instalações hidráulicas
Ligue todas as torneiras e deixe a água sair por cerca de
dois minutos para verificar se não existem vazamentos nos sifões. Já nas
descargas das bacias sanitárias, acione e veja se a vazão d’água é
satisfatória, repetindo o acionamento na sequência por mais uma vez para ter
certeza do bom funcionamento.
Revestimento cerâmico
Verifique visualmente se não existem peças de tonalidades
diferentes, danificadas ou trincadas. Ao caminhar, verifique se estão bem
assentados e se não há pisos soltos. Escolha alguns pisos, bata com as mãos
para verificar se estão ocos. Verifique também se não há desníveis. Confira a
qualidade do revestimento principalmente próximo aos ralos.
Contrapiso
Com as mãos ou com o cabo de uma vassoura, bata nos pisos
para verificar se estão bem feitos e se não há pisos ocos, o que poderá
comprometer o revestimento futuramente.
Pintura
Verifique visualmente se as paredes estão planas e se não
existem pontos que formam sombras. Caso existam falhas na pintura, como
manchas, deve ser solicitada a correção. Faça constar essa informação também no
checklist.
Vaga de garagem
Com uma trena, verifique o tamanho da sua vaga de garagem.
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