Quem está buscando comprar um imóvel neste ano, já percebeu
que diversas mudanças estão movimentando o mercado imobiliário. No segundo
trimestre de 2019, as vendas de imóveis subiram 16%, comparado ao mesmo período
do ano anterior, segundo informações Câmara Brasileira da Indústria da
Construção (CBIC).
Depois dos primeiros sinais de recuperação do setor,
buscando aquecê-lo ainda mais, a Caixa anunciou uma nova modalidade de
financiamento imobiliário atrelado à inflação. O que acabou tornando acessível
uma taxa de juros nunca antes operada no passado recente e que coloca milhões
de pessoas como novos entrantes no mercado imobiliário.
Esta nova modalidade de crédito também elimina necessidade
de funding de poupança, o que torna atrativa a entrada de novos players para o
setor – ainda monopolizado por pouquíssimas instituições financeiras no Brasil.
O aumento da concorrência permite a imediata flexibilização de produtos e
processos, trazendo inovações, além de incentivar a queda dos custos para o
consumidor.
Para trazer ainda mais mudanças e crescimento ao mercado em
questão, em meio a esse contexto a taxa Selic também sofreu mais uma queda,
chegando ao patamar mais baixo da história do Brasil. Os bancos repassaram a
redução para os clientes, baixando as taxas de financiamento imobiliário, o que
tem um impacto direto na redução das parcelas, beneficiando o bolso de quem
deseja comprar um imóvel.
Assim, outra opção atrativa que surge novamente frente aos
brasileiros é a possibilidade de adquirir um imóvel como investimento de longo
prazo, principalmente frente a queda da Selic e da rentabilidade de outros
investimentos.
Bruno Gama (CEO da CrediHome) é Engenheiro de Produção
formado pela Escola Politécnica da USP, com pós-graduação e mestrado em
Administração pela Fundação Getúlio Vargas (FGV-SP) e cursos de extensão em
Berkeley, MIT e Esade (Espanha).
A CrediHome é uma plataforma digital de crédito imobiliário
que conecta o cliente interessado no financiamento imobiliário ou home equity a
todos os bancos de maneira gratuita, online, prática e sem burocracia, provendo
ainda uma assessoria completa desde a aprovação do crédito até a liberação do
recurso.
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