Grandes empresas do mercado imobiliário retraíram seus
investimentos e diversas pessoas sofreram na pele a dificuldade nas vendas e
locações dos seus imóveis, quando, em 2018, o mercado começou timidamente a
reagir, especialmente em decorrência da queda dos juros, que possibilitou a
comercialização de imóveis.
Agora a especulação gira em torno das eleições, afinal, o
plano de governo do candidato eleito definirá o ritmo da retomada do mercado
imobiliário, que é diretamente impactado pela economia do país.
Segundo Daniel Cunha, diretor da área imobiliária da Credit
Suisse em painel da ADIT Invest: “Em 2019, se tivermos reformas, devemos ter
juros a um dígito. Já se não tivermos reformas, será difícil prever o que vai
acontecer. É quase um desejo que a agenda do governo que assumir tenha uma
proposta clara neste sentido e ainda acho que o desenvolvimento imobiliário de
propriedades prontas estará mais avançado num patamar de juros mais baixos”.
Dentre as propostas dos candidatos, destacamos as seguintes,
que tem o potencial de influenciar diretamente o mercado imobiliário:
Fernando Haddad- i) retomar obras públicas paradas no país;
ii) revogação da reforma trabalhista; iii) investir em obras publicas para
geração de empregos; iv) reforma tributária compreendendo a tributação direta
sobre lucros e dividendos, criando o Imposto sobre Valor Agregado;
Jair Bolsonaro – i) possibilitar que o trabalhador opte pela
carteira de trabalho “azul” já existente ou pela carteira de trabalho que
pretende criar, chamada de “verde e amarela”, onde o contrato individual
prevalece sobre a CLT; ii) manter a política econômica do governo FHC,
defendendo a baixa da inflação; iii) redução da carga tributária
A certeza que temos é que o próximo presidente precisará
implementar políticas para aumentar a quantidade de empregos, controlar a
inflação e facilitar o acesso ao crédito, o que consequentemente aumenta a
confiança do consumidor e aquece o mercado, gerando ainda mais empregos e
fomentando o mercado imobiliário.
Fonte: Gabriela Macêdo, advogada especialista em Direito
Imobiliário, membro dos Institutos Baiano e Brasileiro de Direito Imobiliário
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