Já foi visitar o apartamento de um parente ou amigo e sofreu
para encontrar uma vaga para estacionar com segurança e por um preço camarada
perto do local? Se depender do aplicativo Unpark, que permite alugar vagas de
garagem ociosas para visitantes de condomínios, isso não será mais problema e
pode até ser uma fonte de renda extra para os condôminos.
Funciona assim: o interessado em alugar a vaga de garagem do
seu condomínio por algumas horas se cadastra no aplicativo. Automaticamente,
com base na localização e concorrência de espaços, o app vai precificar o
aluguel. Não é possível alterar o preço e o site fica com um porcentual que
varia entre 15% e 25% do preço cobrado. O valor da hora pode variar entre 2
reais a 15 reais, dependendo da localização.
O visitante do condomínio, usuário do app, pede para o
morador que irá visitar alugar a vaga disponível no prédio pelo app. O morador
reserva a vaga para o visitante e pode transferir a cobrança do serviço para o
amigo que irá visitá-lo. “Com a autorização do morador que vai receber o
visitante e de quem aluga a vaga, conseguimos driblar a lei na qual uma vaga de
garagem só pode ser alugada para terceiros caso isso esteja explícito na
convenção do condomínio”, diz o diretor do app, Michele Dim D’Ippolito.
Mas isso não significa que o condomínio vai ficar de fora do
processo. Como é necessário que haja um controle de acesso para determinar a
hora em que o usuário ocupa e libera a vaga, de forma que seja possível
calcular o preço do serviço, a própria equipe do Unpark entra em contato com o
condomínio para deixar o controle de acesso com o porteiro.
Nessa conversa, o condomínio pode optar por ficar ou não com
uma cota do aluguel. “Caso ele fique com uma parte do dinheiro, o morador
receberá uma parcela menor”, diz D´Ippolito.
A funcionalidade de alugar vagas para visitantes de
condomínios está disponível em todo o país e tem como objetivo sanar o problema
de falta de vagas de garagem em zonas centrais e comerciais das cidades, diz o
executivo. “Principalmente em apartamentos novos, construídos há cinco anos, há
subsolos inteiros desocupados. Isso porque
desde então os moradores vêm encontrando outras alternativas ao carro
para se locomover na cidade”.
Modelo aberto
O Unpark também oferece um modelo de aluguel de vagas em
condomínios para qualquer pessoa que deseje estacionar, e não apenas visitantes
do empreendimento.
Mas, como esse tipo de aluguel depende da autorização dos
condomínios, ele só está disponível, por enquanto, em São Paulo. Ele também é
mais comum em apartamentos novos, nos quais a garagem não dá acesso a outras
áreas do condomínio, por exemplo.
Também é possível alugar vaga de garagem em casas pelo
aplicativo. Para garantir a segurança de quem aluga, a Unpark checa
antecedentes criminais, documentos de identificação e valida o cartão de
crédito de usuários. Também disponibilizam, nas 115 mil vagas disponíveis em
320 pontos do país, um seguro contra sinistros.
Os usuários do app podem deixar as vagas ativas ou inativas
quando quiser, e determinar horários nas quais elas estarão desocupadas. “O
usuário não precisa abrir mão de sua vaga, mas apenas rentabilizá-la quando ela
não está sendo usada”.
O aplicativo mostra, além de vagas de garagem particulares,
vagas em estacionamentos, com bandeira ou não. Em comum, elas têm o preço de
20% a 50% mais baixo do que o encontrado no balcão de estacionamentos, fruto de
preços negociados previamente com o app. “O usuário informa o seu destino e
indicamos a ele o estacionamento com o menor preço mais próximo do local. Dessa
forma evitamos que ele fique dando voltas na rua em busca de uma vaga e depois
veja que o estacionamento do lado cobrava um preço mais baixo”, resume
D´Ippolito.
Fonte: Marília Almeida / Exame
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