Para gerir todas as responsabilidades sem deixar nenhuma
tarefa de lado, recomenda-se que este profissional tenha um bom planejamento e
um cronograma de metas. E entre as suas obrigações estão: gerenciar os
funcionários, fazer manutenções, acertos de contas, convocação de assembleias e
etc.
E quando se fala em síndico surge à dúvida: qual é a melhor
opção para o condomínio? O síndico morador ou o terceirizado? Para o advogado
Alexandre Berthe Pinto, o síndico profissional é aconselhável nos condomínios
em que há conflitos tradicionais entre moradores, que precisam de reformas
constantes.
Já no caso de colocar o morador como síndico, a advogada do
escritório Posocco & Associados diz que é indicado em caso de condomínios
menores e mais simples. "Deve-se levar em consideração a responsabilidade,
comprometimento e imparcialidade do síndico morador na tomada de decisões e
providências em benefício do coletivo", explica a advogada Viviana
Callegari, especialista em direito imobiliário do escritório Posocco &
Associados Advogados e Consultores.
Contar com um síndico morador garante algumas vantagens, uma
delas é que ele está presente para resolver eventuais problemas. "O custos
também são menores, já que ele tem a isenção da taxa condominial. O síndico
morador conhece os vizinhos, e com isso, consegue fazer a política da boa
vizinhança", garante Berthe.
Entre as desvantagens do síndico morador, segundo a advogada
está na parcialidade em casos de conflitos entre condôminos que pode ocorrer,
além do tempo restrito para o condomínio, em razão do exercício de sua
profissão.
Ao escolher um síndico, é necessário refletir nos prós e
contras, pois o profissional procura agir com imparcialidade, mas por outro
lado não está presente diariamente na rotina dos condôminos. Já o morador que
possui uma presença diária, muitas vezes não tem o conhecimento em
administração e gestão.
Por isso, é preciso analisar a situação do prédio e escolher
a opção que mais se enquadra no perfil do condomínio com o melhor custo x
benefício. E lembre-se sempre que síndico desempenha um papel importante no dia
a dia de um condomínio.
Fonte: Posocco
Advogados Associados
Reportagem de Fabiana Maia para SP Imóvel
Foto de Katemangostar/Freepik
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