A Gafisa, uma das lideres do mercado no segmento de incorporação e construção residencial do país, vem diversificando as regiões de atuação, antes focada em São Paulo e Rio de Janeiro, e diversificando também o público alvo. Neste aspecto, a recente incorporação da Tenda aumenta consideravelmente sua exposição na "baixa renda"; grande aposta do setor para os próximos anos.O número de unidades lançadas pela Gafisa totalizou 4.806, aumento de 151 % em relação ao segundo trimestre de 2007, e 90% com relação ao primeiro semestre do ano em curso, com crescimento em todos os segmentos, e no valor geral de vendas. Além de registrar um aumento substancial dos lançamentos e das vendas contratadas, a empresa obteve progressos significativos na diversificação geográfica de seu portfólio, com 60% dos lançamentos sendo feitos em "novos mercados". A demanda por empreendimentos de alto padrão continuou grande, ao mesmo tempo em que o preço por metro quadrado melhorou o seu valor agregado.
A companhia possui um banco de terrenos que a mantêm para futuros empreendimentos, adquiridos em dinheiro ou por meio de permutas. Cada terreno adquirido pela Gafisa, conforme informado, é analisado pelo comitê de investimentos e aprovado pelo Conselho de Administração. O banco de terrenos atingiu o valor aproximado de R$13,2 bilhões, com 225 terrenos em 66 cidades e 21 estados, totalizando 8,4 milhões de metros quadrados, equivalentes a 65.273 unidades. Isto reafirma a capacidade da empresa de continuar crescendo em lançamentos e vendas, no curto prazo.
Nos estoques da companhia estão incluídos terrenos pagos, construções em andamento e unidades prontas. No segundo trimestre de 2008, o estoque alcançou R$ 1,3 bilhão, aumento de 114,1% em relação aos R$ 594 milhões registrados no segundo trimestre de 2007 devido às aquisições de terrenos à vista.
As despesas com vendas cresceram 101% em relação ao segundo trimestre de 2007 devido ao aumento no número de lançamentos, enquanto as despesas gerais e administrativas continuam a ser diluídas pelo crescimento da receita. O Ebitda totalizou R$ 73,9 milhões no segundo trimestre de 2008, 106% acima do segundo trimestre de 2007 e 90% com relação ao primeiro semestre de 2007. A Gafisa espera manter as margens Ebitda entre 16 e 17% até o final de 2008. O lucro líquido foi de R$58,8 milhões, um aumento de 67% com um lucro por ação de R$ 0,45 contra 0,27 no mesmo período.
No momento atual da crise norte-americana, principalmente no setor imobiliário, aumenta a preocupação com a capacidade financeira das empresas em executar o que foi vendido e desenvolver os projetos que anunciaram. Por esses motivos a nossa recomendação é de manter em carteira de longo prazo, com preço alvo de R$ 31,00, caracterizando um potencial de 28,09%. O mercado de renda variável deve manter muito volátil nos próximos meses e merece uma atenção especial dos investidores.
A companhia possui um banco de terrenos que a mantêm para futuros empreendimentos, adquiridos em dinheiro ou por meio de permutas. Cada terreno adquirido pela Gafisa, conforme informado, é analisado pelo comitê de investimentos e aprovado pelo Conselho de Administração. O banco de terrenos atingiu o valor aproximado de R$13,2 bilhões, com 225 terrenos em 66 cidades e 21 estados, totalizando 8,4 milhões de metros quadrados, equivalentes a 65.273 unidades. Isto reafirma a capacidade da empresa de continuar crescendo em lançamentos e vendas, no curto prazo.
Nos estoques da companhia estão incluídos terrenos pagos, construções em andamento e unidades prontas. No segundo trimestre de 2008, o estoque alcançou R$ 1,3 bilhão, aumento de 114,1% em relação aos R$ 594 milhões registrados no segundo trimestre de 2007 devido às aquisições de terrenos à vista.
As despesas com vendas cresceram 101% em relação ao segundo trimestre de 2007 devido ao aumento no número de lançamentos, enquanto as despesas gerais e administrativas continuam a ser diluídas pelo crescimento da receita. O Ebitda totalizou R$ 73,9 milhões no segundo trimestre de 2008, 106% acima do segundo trimestre de 2007 e 90% com relação ao primeiro semestre de 2007. A Gafisa espera manter as margens Ebitda entre 16 e 17% até o final de 2008. O lucro líquido foi de R$58,8 milhões, um aumento de 67% com um lucro por ação de R$ 0,45 contra 0,27 no mesmo período.
No momento atual da crise norte-americana, principalmente no setor imobiliário, aumenta a preocupação com a capacidade financeira das empresas em executar o que foi vendido e desenvolver os projetos que anunciaram. Por esses motivos a nossa recomendação é de manter em carteira de longo prazo, com preço alvo de R$ 31,00, caracterizando um potencial de 28,09%. O mercado de renda variável deve manter muito volátil nos próximos meses e merece uma atenção especial dos investidores.
Fonte: Monitor Mercantil
Nenhum comentário:
Postar um comentário