O IGMI-R (Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial),
que mede os preços médios dos imóveis residenciais, apresentou em dezembro alta
de 1,07%, quase o dobro da variação do mês anterior, e realizou ao longo de
2019 um crescimento de 4,11%. Os cálculos são da Abecip (Associação Brasileira
das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
O aumento em 2019 ocorre depois de resultados nos dois anos
anteriores que praticamente deixaram os valores nominais inalterados ao longo
dos dois anos (variação de -0,60% em 2017 seguida de 0,64% em 2018).
A variação do IGMI-R em 2019 foi muito próxima à dos
principais índices de preços ao consumidor no período, revertendo os resultados
dos anos anteriores, em que ficou abaixo.
Em termos das dez capitais analisadas pelo índice, o
desempenho ainda apresenta heterogeneidade significativa, como pode ser visto
na tabela abaixo.
O destaque positivo é São Paulo, cuja variação acumulada ao
longo de 2019 superou a dos índices de preços ao consumidor no período, após
visível aceleração ao longo dos meses do ano.
Apesar de representar o destaque negativo, o Rio de Janeiro
ainda assim voltou a registrar aumentos nominais nos preços dos imóveis
residenciais em 2019. Todas as capitais apresentaram resultados positivos e em
aceleração quando comparados os 12 meses de 2019 aos de 2018.
Apesar de sujeito a oscilações no final de 2019, o ritmo de
crescimento do nível de atividade continua uma tendência de alta, que vai
refletindo em indicadores do mercado de trabalho e de confiança de diferentes
setores.
A expectativa da construção civil é que este cenário, aliado
a melhores condições de financiamento e à demanda represada nos últimos anos
deve revigorar o setor em 2020. Se confirmada essa expectativa, os efeitos
sobre os preços dos imóveis residenciais devem ficar claros nos próximos meses,
reforçando a tendência de aumento que por enquanto vem sendo verificada de
forma mais forte na cidade de São Paulo.
Fonte: www.abecip.org.br
Nenhum comentário:
Postar um comentário