O ritmo do incremento dos preços na região divide especialistas e
representantes do mercado. O vice-presidente do Conselho Regional de Corretores
de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto, aposta na
estabilização de preços a curto prazo. “O investidor tem de tomar cuidado, a
capacidade de aumento ainda maior dos preços é pequena”, diz.
O diretor de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, Mark Turnbull,
acredita que a oferta, com os novos empreendimentos, vai aliviar a procura por
aluguéis. “Nos próximos três anos muitos apartamentos serão entregues, e de 20%
a 25% vãopara a locação”, afirma.
Os incorporadores e compradores, entretanto, estão otimistas. “A cara do
Centro vai ser mudada pelos novos empreendimentos”, diz a diretora de
Incorporação da You,Inc, Alessandra Calefo. O diretor de Negócios da
incorporadora, Ricardo Laham, defende que a valorização apenas começou. “O valor
do metro quadrado ainda é a metade do valor médio da cidade.”
A incorporadora também teve um bom retrospecto com a venda do condomínio New
Way. Localizado em na Rua do Glicério, o prédio teve as unidades de 1 a 3
dormitórios (de 37 a 55 m²) vendidas em um mês. Na área externa, o
empreendimento tem toda a infraestrutura que normalmente vem sendo oferecida no
Centro: piscina, quadra, espaço gourmet e academia.
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