A compra da residência própria é uma decisão
complexa e se torna cada vez mais difícil de ser feita, devido à grande gama de
opções disponíveis, todas com suas vantagens e desvantagens. Se você escolher
um imóvel usado ou novo, saiba que cada um possui suas particularidades e,
primeiramente, o mais importante a fazer é analisar cada detalhe para definir
os pontos positivos e negativos de cada opção.
Sabemos que quando se pensa em casa ou apartamento
próprio a imagem de um imóvel na planta é a mais lembrada, afinal, todo mundo
quer um espaço novo e bem cuidado. Mas, da mesma forma que algumas pessoas, ao
analisarem um imóvel usado e suas condições, acabam se surpreendendo pela
qualidade, você também pode sentir o mesmo. E, para ajudá-lo na sua escolha,
trouxemos algumas características dos imóveis novos e usados. Conheça as
vantagens e desvantagens de cada um!
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
Geralmente, por serem mais velhos, a maioria dos
imóveis usados possui boa localização na cidade, ocupando bairros disputados e
próximos dos melhores tipos de serviços. Resta então aos imóveis novos aquelas
áreas mais afastadas dos grandes centros de desenvolvimento, o que pode ser uma
desvantagem se você não pretende se locomover por distâncias maiores. Por outro
lado, é fato que áreas recentemente ocupadas só tendem a crescer, mas isso pode
demorar muito dependendo das suas expectativas. O ideal é que se faça a
avaliação adequada de cada tipo de imóvel para não haver arrependimentos.
PERSONALIZAÇÃO E ADEQUAÇÃO
Um imóvel novo tem como uma das maiores vantagens a
possibilidade de personalização e adequação dos seus espaços ao gosto do
cliente, ao passo de que o imóvel usado já vem praticamente pronto, isso se
ainda não precisar de alguma reforma. Um imóvel usado pode até ser adequado aos
desejos do comprador, mas isso gera custos e além do mais, certas intervenções
não são possíveis dependendo do tipo de estrutura e/ou material existente.
Ponto maior para o imóvel na planta quando o assunto é personalização.
VALOR
A diferença de valor dos dois tipos de imóveis
podem variar conforme a região e localização, mas podemos considerar que
imóveis usados em geral possuem um preço mais acessível por área construída, já
que muitas vezes são vendidos diretamente por pessoa física e não através de
construtoras. Sendo assim, a compra de imóveis usados é mais acessível do que
para os novos.
ÁREA DISPONÍVEL
Com o crescimento acelerado das cidades, a
disponibilidade de espaços para a construção de estabelecimentos fica cada vez
mais escassa, aumentando assim os valores dos terrenos. É por isso que
ultimamente boa parte dos imóveis novos são projetados com o máximo
aproveitamento das áreas, o que os torna, muitas vezes, pequenos ou até
apertados.
Por outro lado, as áreas de lazer dos imóveis na
planta são quase sempre maiores, então fica a cargo do comprador saber qual
tipo de área lhe interessa ser valorizada. Portanto, quando o assunto é área
para moradia, o imóvel usado sai ganhando. Outro ponto positivo deste é a
existência de um pé direito mais alto, outra característica de um tempo onde se
projetava espaços mais amplos.
MANUTENÇÃO
Dependendo da idade do imóvel usado, sua manutenção
pode ser frequente ou até dispensável. Prédios e casas com mais de 30 anos
podem necessitar de maiores reformas, gerando custos e possíveis incômodos para
o morado. Um imóvel novo, por outro lado, pode ser mais confortável pela falta
de problemas de instalação e de estrutura, mas não está livre da necessidade de
manutenção frequente, que acontece quando não é bem projetado, por isso, avalie
e acompanhe as condições em planta e durante a execução.
Nenhum comentário:
Postar um comentário