O Minha Casa Minha Vida,
maior programa habitacional do país, tem registrado uma alta da inadimplência,
reflexo da queda na renda do trabalhador e do aumento do desemprego. Segundo
dados do Ministério das Cidades, os atrasos acima de 90 dias, período a partir
do qual o cliente é considerado inadimplente pelo sistema bancário, atingiram,
em março, 21,8% dos financiamentos concedidos na faixa 1 do programa, destinada
às famílias com renda mensal de até 1,6 mil reais. Em abril de 2014, eram
17,5%. Nas faixas 2 e 3, que inclui famílias com renda de até 5 mil reais, a
inadimplência também subiu de 1,9% para 2,2% nesse intervalo. Os números foram
publicados pelo jornalFolha de S. Paulo, nesta segunda-feira.
O grupo da faixa 1 paga
prestações mensais entre 25 e 80 reais mensais por um período de dez anos,
valor que corresponde a 5% do imóvel. Nesse caso, o valor não pago pelo
mutuário é bancado pelo Tesouro Nacional. Já nas faixas 2 e 3 as perdas são
assumidas pelo banco que concedeu o empréstimo, como em qualquer financiamento
imobiliário.
A alta dos atrasos entre
mutuários levou a Caixa a suspender, em fevereiro, o programa Minha Casa
Melhor, que disponibilizava uma linha para compra de móveis e eletrodomésticos
com prestações de pouco mais de 100 reais. “As pessoas de menor renda são mais
suscetíveis a mudanças na economia. Com o aumento do desemprego e a inflação
elevada, a tendência é mais inadimplência até essas pessoas conseguirem ajustar
o orçamento”, afirmou o presidente do Secovi-SP (sindicato de habitação),
Flavio Amary.
Para Lauro Gonzalez,
coordenador do Centro de Estudos em Microfinanças e Inclusão Financeira da
Fundação Getúlio Vargas (FGV), o cenário econômico favorece a inadimplência,
pois as famílias gastam mais água, luz e condomínio. Há também a perda de renda
com emprego e inflação. Gonzalez aponta ainda falhas no programa. “Quando se
cobra um valor muito inferior à capacidade de pagamento, a pessoa enxerga
aquela obrigação como um compromisso menos importante”, diz sobre o valor
cobrado na faixa 1.
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