tag:blogger.com,1999:blog-4144626758458283792023-11-16T03:31:51.997-03:00ATUALIDADES IMOBILIÁRIASArtigos, Comentários, Novidades e Índices do Mercado ImobiliárioSobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.comBlogger1338125tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-65567650210656904232021-12-06T14:56:00.001-03:002021-12-06T14:56:56.520-03:00<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEg3MXTOltjqpg_Lhz-oDUGpKHkd0ElBae1k2bK3M-o7bMEn2dfzbOwPkVrJ02CKNEFfDghHV5O6gxF_Czwp6bV-NQT_NeyLJ-4Gz95NhAvHrHWdaA0LbJBur3X9IFWRCcdWNVCoPtpWZTCxTADuPVOM6kw8QknlYBWEFh9bJs9yc9zPzC6ZNk5wQbdx=s117" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="70" data-original-width="117" height="70" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEg3MXTOltjqpg_Lhz-oDUGpKHkd0ElBae1k2bK3M-o7bMEn2dfzbOwPkVrJ02CKNEFfDghHV5O6gxF_Czwp6bV-NQT_NeyLJ-4Gz95NhAvHrHWdaA0LbJBur3X9IFWRCcdWNVCoPtpWZTCxTADuPVOM6kw8QknlYBWEFh9bJs9yc9zPzC6ZNk5wQbdx" width="117" /></a></div><br /> <p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-57158853303792766212021-09-03T13:28:00.000-03:002021-09-03T13:57:39.494-03:00🏡 👷🏻♀️ 🏡 A Eternit (ETER3) deu início a comercialização das suas telhas fotovoltaicas de concreto BIG-F10.<p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O produto Tégula Solar, uma das
principais apostas em tecnologia da companhia, é inédito no mercado brasileiro
e permite a transformação da luz solar em energia elétrica. Neste primeiro
momento, as telhas foram vendidas para clientes selecionados no estado de São
Paulo e próximos à unidade fabril, em Atibaia.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">“Queremos democratizar o acesso à
energia elétrica originada a partir de fontes renováveis no Brasil, através de
uma tecnologia revolucionária que pode gerar retornos sobre o investimento em
um período de 3 a 5 anos”, destaca o presidente do Grupo Eternit, Luís Augusto
Barbosa.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">“O que existe hoje em larga
escala são placas fotovoltaicas cujos modelos precisam ser instalados em cima
dos telhados, nem sempre prezando pela melhor estética”, explica Luiz Antonio
Lopes, responsável pela área de Desenvolvimento de Novos Negócios da Eternit.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span style="font-size: 16pt; line-height: 107%;">🏡 </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 107%;">👷🏻♀️
</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 107%;">🏡 </span>O produto<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Aprovada e registrada pelo
Inmetro desde 2019, a telha Tégula Solar mede 36,5 cm por 47,5 cm e é composta
de concreto, com a incorporação de células fotovoltaicas em sua superfície.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Possui uma potência de 9,16
watts, o que representa uma capacidade média mensal de produção de 1,15 Kwh,
com vida útil estimada em 20 anos.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span style="font-size: 16pt; line-height: 107%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span>“É um produto de fácil
instalação e que não interfere na arquitetura das construções, com peso e
estrutura semelhantes ao das telhas convencionais, mas que agrega valor ao
telhado, além de oferecer proteção, conforto térmico e acústico”, acrescenta
Luiz Antonio Lopes.</span></p><p></p>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXGTcZQpvbPuv-FPvaVUT25kVe10gO_SP6o6uOyDkCGOFqIDMvWoxadDQIAudRX_pNlByN8IJmiXVdsVSiKi9zxIRw3hAuwWWAA4nTKTpTDNl6Zr92_iu0AIdeW0GNECErICUQEnfjP1k/s640/projeto-piloto-praia-baleia-1-min.jpg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="340" data-original-width="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiXGTcZQpvbPuv-FPvaVUT25kVe10gO_SP6o6uOyDkCGOFqIDMvWoxadDQIAudRX_pNlByN8IJmiXVdsVSiKi9zxIRw3hAuwWWAA4nTKTpTDNl6Zr92_iu0AIdeW0GNECErICUQEnfjP1k/s400/projeto-piloto-praia-baleia-1-min.jpg" width="400" /></a></div>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-47908112643863470572021-08-18T16:42:00.003-03:002021-08-18T16:42:46.198-03:00Acidentes causados durante a movimentação de cargas 😨 🚚 🧱 🚛<p><span style="font-family: arial;"><span style="text-align: justify;">O risco decorrente do transporte de cargas é considerado atividade
perigosa em razão da possibilidade do transtorno que a queda da própria carga
pode causar, atingindo veículos, pessoas e o patrimônio público.</span></span></p><p></p><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><br /></span></div><span style="font-family: arial;"><span style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dyCPr-PNyrkSrRWjXdIajvg15RNFSWOiDsLLl4tcIwvOvVGlGp2Zt-zl0Lrrf5UPCZx8iM2rU9bx9SRsS-zfw' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div></span><br /></span><p></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><o:p></o:p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-72767268614515693082021-07-20T18:00:00.001-03:002021-07-21T17:19:39.416-03:00🚨 Obra em cozinha de apartamento provoca recomendação para evacuação de prédio residencial em Maceió por risco de colapso de estrutura.🚨<p style="text-align: justify;"><span style="background-color: white; color: #050505; font-size: 15px; text-align: left; white-space: pre-wrap;"><span style="font-family: arial;">Moradora estava fazendo uma obra na cozinha. Um pilar estava sendo demolido, causando rachadura em uma das torres do condomínio. 🏙️🏙️🏙️</span></span></p>
<div style="text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dwsbtXOf1Nl3oCjVOihN52-erZF1GqYRtWAYsefP2wkGpt8ri3raaAN0pNkFL2WSY9IautDGZb00TWJRjbNBg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-tHLxprt78nUtCbUujNVc7RPLnQQBmZkm5jhUGQF269jZ14VYjUNJjBGzs_dBE_Q8X2fz6isFnxvlVusWR7j52OSvcmeUxddK3uvfX4L3AieZcMQA_UUVnxmsUIDQcIEdQP_b-OX8rN0/s800/rs%253Dw_800%252Ch_500%252Ci_true%252Ccg_true%252Cft_cover.jpg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="500" data-original-width="800" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-tHLxprt78nUtCbUujNVc7RPLnQQBmZkm5jhUGQF269jZ14VYjUNJjBGzs_dBE_Q8X2fz6isFnxvlVusWR7j52OSvcmeUxddK3uvfX4L3AieZcMQA_UUVnxmsUIDQcIEdQP_b-OX8rN0/s320/rs%253Dw_800%252Ch_500%252Ci_true%252Ccg_true%252Cft_cover.jpg" width="320" /></a></div>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-40180416842324547312021-07-15T18:00:00.002-03:002021-07-15T19:21:51.665-03:00 Como não amar tecnologia<p style="text-align: justify;"><span style="background-color: white; color: #050505; white-space: pre-wrap;"><span style="font-family: arial;">A mistura entre tecnologia e vida real povoa o imaginário humano já há algumas décadas. Ela chegou efetivamente às mãos dos usuários com o desenvolvimento dos conceitos de realidade virtual e realidade aumentada. </span></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="background-color: white; color: #050505; white-space: pre-wrap;"></span></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dyqqe4fwsaniHb32Pv_9eeTNl9hpJOfemd1lrbqv21GPHi7w6Qg-AXRf-a5DpAvmSP1-88-8dS2y7tEwx881Q' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p style="text-align: justify;"><span style="background-color: white; color: #050505; font-family: "Segoe UI Historic", "Segoe UI", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 15px; white-space: pre-wrap;"><br /></span></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-17655543620779562072021-07-06T20:16:00.003-03:002021-07-07T18:48:40.992-03:00Casas são interditadas após avanço de dunas em Florianópolis.<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A Defesa Civil Florianópolis interditou duas casas nesta terça-feira (6)
após o avanço das dunas sobre as residências no bairro Ingleses na região Norte
da Ilha. Segundo o órgão, uma das casas teve a estrutura comprometida pelo peso
da areia. <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Quando vem o vento, as dunas se movimentam / deslocam com
intensidade. Se não houver intervenção, ao longo do tempo, elas ocupam os espaços que existem.</span></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De acordo com a Defesa Civil, o monitoramento no local será constante e
um trabalho para realocação da areia deve ser estudado e feito nos próximos
dias. A areia será retirada das casas e colocada na área mais central das
dunas.</span></p><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhbC07Vgc0WnDAYglIRuUzsMZ2_QlKYmFo-cZrAKrr0g7M-c4VqQM8qswHHVwrjbyudxgh_6ZuPScVdvf96Rc3XKehS4zunIRIIeeuwoCGEDxE4dAc-ok3Tw1bCeO2jEz20pV3XPYe2rK8/s1008/defesaa-civil-areia.jpg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dxVmqr745hXEmO5QMIxnY_n2tD7gQNL6yHGxFZKZW6uNEHNFBE7UjgCzj_xmZudTrzkVMGqxvRJyQRZ5kuytg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></a><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5fn49VXtKBRIcEybenGF7p00XHuCqYoHBwX56R1G9LTO-D5fBVeTL7FguYvmT81vN0SBCNBJO4DfP87GLU9JDAWFgJhW1R6tn7Ytd-F3wK3fHtjma8KZqoINR8Mivy9ZF02oceP4DJwg/s800/ingleses-800x600.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5fn49VXtKBRIcEybenGF7p00XHuCqYoHBwX56R1G9LTO-D5fBVeTL7FguYvmT81vN0SBCNBJO4DfP87GLU9JDAWFgJhW1R6tn7Ytd-F3wK3fHtjma8KZqoINR8Mivy9ZF02oceP4DJwg/s320/ingleses-800x600.jpeg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7ilxVgLfNA7QbSCw7l9vb91R0vxUneW486vDAzGC9BaMmDxGh-tZhadnqMYvYvBagdmE74Ct1n1OnOeUHM5CWw0L7x9wMB_FwOGU7yz-0nPtHuZcbN4q0M1WZZXsPKWvi_QGKQd8kxyY/s1008/defesaa-civil-areia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="783" data-original-width="1008" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7ilxVgLfNA7QbSCw7l9vb91R0vxUneW486vDAzGC9BaMmDxGh-tZhadnqMYvYvBagdmE74Ct1n1OnOeUHM5CWw0L7x9wMB_FwOGU7yz-0nPtHuZcbN4q0M1WZZXsPKWvi_QGKQd8kxyY/s320/defesaa-civil-areia.jpg" width="320" /></a></div><br /></div>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-32327220777560860962021-06-30T18:00:00.001-03:002021-06-30T20:49:46.878-03:00Estádio Municipal do Pacaembu / SP <p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O tobogã erguido em 1970 no lugar de uma concha acústica, sempre esteve longe de ser unanimidade. Pessoalmente, acho que o tobogã destoava totalmente do projeto inicial e não havia motivo para ser considerado patrimônio histórico.</span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Com a privatização do Pacaembu, o tobogã começou a virar lembrança em 29/06, com o início da demolição. O espaço será melhor aproveitado com a construção de um edifício com lojas, restaurantes, centro de eventos e estacionamento. O futebol deixará de ser a atividade prioritária do estádio.</span></p>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0SYBILLtxXqQxEIwTzayiEgHNdk-fV4Z3MDVgJ9GyDsJFt9sRJK99uormR3wlvWFXRfsu3tikujteengMboGekiLsQE45e97PkYNnUL7eT3bDodWcnb4-V6nYTPNLWzPztzoAzJ9zES4/s1280/211027244_10158105719803730_6296799378594688927_n+%25281%2529.jpg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0SYBILLtxXqQxEIwTzayiEgHNdk-fV4Z3MDVgJ9GyDsJFt9sRJK99uormR3wlvWFXRfsu3tikujteengMboGekiLsQE45e97PkYNnUL7eT3bDodWcnb4-V6nYTPNLWzPztzoAzJ9zES4/s320/211027244_10158105719803730_6296799378594688927_n+%25281%2529.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZrg_Kx2eRo6Llswr634igaYlam_kLkymrna884A1HA93H1dVmgCAfg5ryxKUr9CrwgPCRSTRAkU5j3M-rv1j_kSEawbcRPGRvCbkxGDaVQb2GcKIthGUNtau0g-nFXu9zXvv8swupSrE/s2048/pacaembu.jpeg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="1367" data-original-width="2048" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZrg_Kx2eRo6Llswr634igaYlam_kLkymrna884A1HA93H1dVmgCAfg5ryxKUr9CrwgPCRSTRAkU5j3M-rv1j_kSEawbcRPGRvCbkxGDaVQb2GcKIthGUNtau0g-nFXu9zXvv8swupSrE/s320/pacaembu.jpeg" width="320" /></a></div>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-35220843129864254232021-06-10T14:33:00.004-03:002021-06-10T14:33:42.288-03:00Bahia: Nova cidade, Ponte Salvador-Itaparica e Trem “aéreo”<p style="text-align: justify;"></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b>Governo da Bahia e China planejam
construção de nova cidade no estado</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O local escolhido será a “Ponta
dos Garcez”, localizada em Jaguaripe, local valorizado no período do Brasil
Colonial pelos portugueses. A área começa no lado sul da ilha de Itaparica e se
estende por quase 14 quilômetros.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b>Ponte Salvador-Itaparica</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Prevista para começar a ser
construída ainda em 2021, a Ponte Salvador - Ilha de Itaparica terá 12,4 km de
extensão. O prazo de conclusão da obra é de quatro anos. De acordo com a
assessoria da CCCC SOUTH AMERICA, a ponte Salvador-Itaparica poderá ser
considerada a maior ponte sobre lâmina d’água da América Latina, já que a Ponte
Rio-Niterói, tem 13,2 km, mas contabiliza a parte por terra.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b>Trem “aéreo” </b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Além da construção da Ponte
Salvador-Itaparica e dos planos da criação de uma nova cidade, China e Bahia
também são parceiras na implantação do Veículo Leve de Transporte (VLT),
equipamento que vai substituir o trem do subúrbio em Salvador.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De acordo com as informações do
governo do estado, o equipamento foi construído na sede da empresa chinesa BYD
e será o primeiro skyrail sobre o mar do mundo.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">“O VLT do Subúrbio é fruto de uma
parceria público-privada entre o Governo da Bahia e a Skyrail Bahia, empresa
responsável pela implantação e operação do VLT”, afirma o governo baiano. No
total, estão sendo investidos cerca de R$ 2,5 bilhões na construção do sistema.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiL8qEjc2AFfAhmiOhyphenhyphenN1oGjpjk1FAsoVqdv5RK8hpgZX5hhXslmbQPcyATCB0Z9ES-XuYyt2-iSxGEJT14SxknO6Wz15ktTU89Dc1IixF1Y7dGbDMlYlxzvfXf2lQBQWc7XsYrFQ0s7Y/s750/750_praia-dos-garcez_2021582062488.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="477" data-original-width="750" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiL8qEjc2AFfAhmiOhyphenhyphenN1oGjpjk1FAsoVqdv5RK8hpgZX5hhXslmbQPcyATCB0Z9ES-XuYyt2-iSxGEJT14SxknO6Wz15ktTU89Dc1IixF1Y7dGbDMlYlxzvfXf2lQBQWc7XsYrFQ0s7Y/s320/750_praia-dos-garcez_2021582062488.jpg" width="320" /></a></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><br /><p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-17949038444438894062021-05-22T18:00:00.008-03:002021-05-23T00:18:03.655-03:00O triste fim da Editora Abril<div class="" data-block="true" data-editor="dc580" data-offset-key="aj7v1-0-0" style="animation-name: none !important; background-color: white; color: #050505; transition-property: none !important; white-space: pre-wrap;"><div class="_1mf _1mj" data-offset-key="aj7v1-0-0" style="animation-name: none !important; direction: ltr; position: relative; text-align: justify; transition-property: none !important;"><span data-offset-key="aj7v1-0-0" style="animation-name: none !important; transition-property: none !important;"><span style="font-family: arial;">Um dos símbolos da capital paulista, o complexo foi construído em 1964 e possui 51 mil metros quadrados de área. </span></span></div></div><div class="" data-block="true" data-editor="dc580" data-offset-key="6krsh-0-0" style="animation-name: none !important; background-color: white; color: #050505; transition-property: none !important; white-space: pre-wrap;"><div class="_1mf _1mj" data-offset-key="6krsh-0-0" style="animation-name: none !important; direction: ltr; position: relative; text-align: justify; transition-property: none !important;"><span data-offset-key="6krsh-0-0" style="animation-name: none !important; transition-property: none !important;"><span style="font-family: arial;"><br data-text="true" style="animation-name: none !important; transition-property: none !important;" /></span></span></div></div><div class="" data-block="true" data-editor="dc580" data-offset-key="aemq8-0-0" style="animation-name: none !important; background-color: white; color: #050505; transition-property: none !important; white-space: pre-wrap;"><div class="_1mf _1mj" data-offset-key="aemq8-0-0" style="animation-name: none !important; direction: ltr; position: relative; text-align: justify; transition-property: none !important;"><span data-offset-key="aemq8-0-0" style="animation-name: none !important; transition-property: none !important;"><span style="font-family: arial;">A Editora Abril está acabando há pelo menos três anos. Seu fim vem sendo marcado por tristezas, que não param de nos assombrar. A empresa vendeu seus ativos, demitiu seus funcionários, fechou revistas e sites. No começo deste ano, encerrou o que era considerado o maior e mais sofisticado parque gráfico da América Latina, que ocupava o prédio antigo da Editora Abril, na Marginal Tietê, este mesmo, que foi à leilão e arrematado nesta sexta (21/05), por R$ 118,78 milhões, como parte do processo de recuperação judicial em que a companhia se encontra desde 2018.</span></span></div></div><div class="" data-block="true" data-editor="dc580" data-offset-key="8b8u4-0-0" style="animation-name: none !important; background-color: white; color: #050505; transition-property: none !important; white-space: pre-wrap;"><div class="_1mf _1mj" data-offset-key="8b8u4-0-0" style="animation-name: none !important; direction: ltr; position: relative; text-align: justify; transition-property: none !important;"><span data-offset-key="8b8u4-0-0" style="animation-name: none !important; transition-property: none !important;"><span style="font-family: arial;"><br data-text="true" style="animation-name: none !important; transition-property: none !important;" /></span></span></div></div><div class="" data-block="true" data-editor="dc580" data-offset-key="73t66-0-0" style="animation-name: none !important; background-color: white; color: #050505; transition-property: none !important; white-space: pre-wrap;"><div class="_1mf _1mj" data-offset-key="73t66-0-0" style="animation-name: none !important; direction: ltr; position: relative; text-align: justify; transition-property: none !important;"><span data-offset-key="73t66-0-0" style="animation-name: none !important; transition-property: none !important;"><span style="font-family: arial;">O lance mínimo era de R$ 110,5 milhões, e a venda foi coordenada por um consórcio de leiloeiros integrado pela Biasi Leilões e Frazão Leilões. A plataforma para integração digital do consórcio ficou a cargo da startup Resale, do grupo BTG Pactual.</span></span></div></div><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjG3afnJopb5itOP_MVxSqZOmnEdemgmqoDIAt7K30SQkeb_9LTJNSNbfnMN2w5gVzcqD3-KByPukNhlNcJEkvM8gqg7aTkn8M6DVBmnX3pkhnzDy_lZSiBRQMrnG62PMXvQiUMavnsbcs/s900/FOTO+4.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="657" data-original-width="900" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjG3afnJopb5itOP_MVxSqZOmnEdemgmqoDIAt7K30SQkeb_9LTJNSNbfnMN2w5gVzcqD3-KByPukNhlNcJEkvM8gqg7aTkn8M6DVBmnX3pkhnzDy_lZSiBRQMrnG62PMXvQiUMavnsbcs/s320/FOTO+4.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiY3PfrVAqzsPlzWSr0qI6L7hzG6DlDN9btcQbVxsMdOXLhY2B-3KpH6oo7GSjb-JUGfb49lIQqbyHpfsxr8kzQRLkw3-VbM8PaGmUoaFmF9CVWyx-ZsOsEnqKXuVeDJ33-NXNOpebWyQ/s680/FOTO+5.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="453" data-original-width="680" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiY3PfrVAqzsPlzWSr0qI6L7hzG6DlDN9btcQbVxsMdOXLhY2B-3KpH6oo7GSjb-JUGfb49lIQqbyHpfsxr8kzQRLkw3-VbM8PaGmUoaFmF9CVWyx-ZsOsEnqKXuVeDJ33-NXNOpebWyQ/s320/FOTO+5.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNwp2ChVrFnf0LEsqV7LRdMcy2ezU3GBbWRmnZG5yPW8KCpaca37ccHluB1Ai6z3XVOitsSWDeLHsvcZepEj_5F1QuWcr5C-IOSpFBgPFdhjt7LjTMSwLgVLTGJEjYQwqAcHIbKLEo5VE/s1121/Foto+1.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="628" data-original-width="1121" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNwp2ChVrFnf0LEsqV7LRdMcy2ezU3GBbWRmnZG5yPW8KCpaca37ccHluB1Ai6z3XVOitsSWDeLHsvcZepEj_5F1QuWcr5C-IOSpFBgPFdhjt7LjTMSwLgVLTGJEjYQwqAcHIbKLEo5VE/s320/Foto+1.jpg" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNJTXaVXOA79Z2zmq5AZ_lhyphenhyphen7uhEFLPznV0PA1p1tQKmoJkm7kIecDbHSNk-ouP3zdkvIeqQIjoOlTMxn_sBAE383-dDS7YFjA0YHf0w0SKMQ7ajbb_Fwputtz3l5ZJi731pQnJW7rNvo/s1122/Foto+2.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="628" data-original-width="1122" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiNJTXaVXOA79Z2zmq5AZ_lhyphenhyphen7uhEFLPznV0PA1p1tQKmoJkm7kIecDbHSNk-ouP3zdkvIeqQIjoOlTMxn_sBAE383-dDS7YFjA0YHf0w0SKMQ7ajbb_Fwputtz3l5ZJi731pQnJW7rNvo/s320/Foto+2.jpg" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj66-KdNh0v_E5qPrRaTuMZ6ZvBLd7oHmNhrNlNifyk3T8VNvlSl4W6NL8OkrQIONuYXgX-12zvbizMi-W_pB3dNtFRnGDuC9_NQUIe4jUWj1sUVJuHMNjjeABK5pbTS79QDZNymQQbYm4/s1123/Foto+3.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="630" data-original-width="1123" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj66-KdNh0v_E5qPrRaTuMZ6ZvBLd7oHmNhrNlNifyk3T8VNvlSl4W6NL8OkrQIONuYXgX-12zvbizMi-W_pB3dNtFRnGDuC9_NQUIe4jUWj1sUVJuHMNjjeABK5pbTS79QDZNymQQbYm4/s320/Foto+3.jpg" width="320" /></a></div></div></div><p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-52096329894715211262021-05-20T13:11:00.006-03:002021-05-20T13:56:30.893-03:00Melhor hotel do mundo, em Gramado, tem até 300 reservas por dia após prêmio<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">"Em cinco dias tivemos o equivalente a oito meses de
reserva. Só hoje recebemos 300 reservas e foi preciso colocar outro número de
telefone à disposição no site. A procura foi espantosamente maravilhosa. O site
já caiu cinco vezes e até telefone chegou a estragar de tanta ligação",
conta Jonas Tomazi, dono do hotel, entre risos "de nervoso, segundo ele.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Antes do prêmio, o hotel tinha baixa nas reservas entre
segunda a quinta-feira. Porém, com a classificação, a situação mudou.
"Agora a gente não tem dia tranquilo". Até as redes sociais do hotel
registram fluxo anormal de interessados.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: left;"><span style="font-family: arial;">No Instagram a gente respondia tudo milimetricamente, mas
hoje tenho 200 mensagens para responder e outras 200 aguardando aprovação — de
pessoas que não nos seguem"</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: left;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivLIsGPxsrsCItrYO05MdFoVijPYVzBWOezhGdwYG_32mCliIhJg3YuIyrTrGU3o4P18hWZC4CarBC42YnahZZi0mjJJkbrMYnF4KVYEhkSX-46aIbHr2yuWiZ2-CB8kPnzvabGLWc2Dk/s1349/FOTO+1.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="754" data-original-width="1349" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivLIsGPxsrsCItrYO05MdFoVijPYVzBWOezhGdwYG_32mCliIhJg3YuIyrTrGU3o4P18hWZC4CarBC42YnahZZi0mjJJkbrMYnF4KVYEhkSX-46aIbHr2yuWiZ2-CB8kPnzvabGLWc2Dk/s200/FOTO+1.jpg" width="200" /></a> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-dOF_nhYB0i7Ty-tcWhhm9_2phUUbtBzOB3I8cJDDVbBtAi0EgRQ_y6uLliczduFzYWyWXViVW127clbZsiZUaCMImLAtWf_Hkc-8LLZfQu6N6473148uNeMIyjrD7sl5HjbyT2QnO4s/s1120/FOTO+2.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="840" data-original-width="1120" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-dOF_nhYB0i7Ty-tcWhhm9_2phUUbtBzOB3I8cJDDVbBtAi0EgRQ_y6uLliczduFzYWyWXViVW127clbZsiZUaCMImLAtWf_Hkc-8LLZfQu6N6473148uNeMIyjrD7sl5HjbyT2QnO4s/s200/FOTO+2.jpg" width="200" /></a> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjaTEBW11li2dC-XG74ZHDpHD_kxxxbGTofDsgZTTCCKoR4D7rVyXpbyc-XexnC2BsApsx6RMeWq1ql9ZXFaM20Hd8_lapPq7kpYKq-7tQ1dmDShTuP6dqskBtESTeQ3xzKIluV17FS_mg/s1118/FOTO+3.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="838" data-original-width="1118" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjaTEBW11li2dC-XG74ZHDpHD_kxxxbGTofDsgZTTCCKoR4D7rVyXpbyc-XexnC2BsApsx6RMeWq1ql9ZXFaM20Hd8_lapPq7kpYKq-7tQ1dmDShTuP6dqskBtESTeQ3xzKIluV17FS_mg/s200/FOTO+3.jpg" width="200" /></a> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmjFaTrDab73ls7k4NXx4iFB8079C5ZmiGpHssgyFzynnp3cva1NNmjE-dGFlXbQETSVcoDozPqNVvJJtvwaEPgrwXx5JoJ_LvJPOfU-5XR3nInxktRsu1_a3s8sfxVupGD0xZGlZBTHY/s1119/FOTO+4.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="838" data-original-width="1119" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjmjFaTrDab73ls7k4NXx4iFB8079C5ZmiGpHssgyFzynnp3cva1NNmjE-dGFlXbQETSVcoDozPqNVvJJtvwaEPgrwXx5JoJ_LvJPOfU-5XR3nInxktRsu1_a3s8sfxVupGD0xZGlZBTHY/s200/FOTO+4.jpg" width="200" /> </a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_t3AxW7R73i0UMnLtHGaN7OVYD9ojyvwbnjCodYBGbrKSb-LHYFHPqjIWrYmAnZG-OWrUR8BYtLaO8LEzOB45nD7s41X4KFTohm-NB5ELsX_3CoopVQ4c3aMyNDrQtNcTc9WrbHoHR70/s1121/FOTO+5.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: left;"><img alt="" border="0" data-original-height="839" data-original-width="1121" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_t3AxW7R73i0UMnLtHGaN7OVYD9ojyvwbnjCodYBGbrKSb-LHYFHPqjIWrYmAnZG-OWrUR8BYtLaO8LEzOB45nD7s41X4KFTohm-NB5ELsX_3CoopVQ4c3aMyNDrQtNcTc9WrbHoHR70/s200/FOTO+5.jpg" width="200" /></a><span style="text-align: left;"> </span><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiO6JmoFhKATtSqG-jUetL0HFS-szTqU0Hwc1skjAP_hn_E2Q3l_E9oIAY7q01Xcz-2HeGbmPR3Y5ZpsmGYbNtFRYm3DgRenDDw-5u70sPJ3rWXRyDqdqzFPahxzenQm0P1hsdfV6uXqmQ/s1119/FOTO+6.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: left;"><img alt="" border="0" data-original-height="839" data-original-width="1119" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiO6JmoFhKATtSqG-jUetL0HFS-szTqU0Hwc1skjAP_hn_E2Q3l_E9oIAY7q01Xcz-2HeGbmPR3Y5ZpsmGYbNtFRYm3DgRenDDw-5u70sPJ3rWXRyDqdqzFPahxzenQm0P1hsdfV6uXqmQ/s200/FOTO+6.jpg" width="200" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4jqPYy09OBhQvlxoGxwlrt0SHMqtfcOEUIUT5AV4NWj-JrHjvbirtY8Ouo3A8ZUc4fl1ORyGmIeVkxs4eVwGvd-xpe-eZ2uVc3pLfUYU8D5HE6eenlXeizADGGjNSl7FSdS0zZgGOIV8/s1121/FOTO+7.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="840" data-original-width="1121" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4jqPYy09OBhQvlxoGxwlrt0SHMqtfcOEUIUT5AV4NWj-JrHjvbirtY8Ouo3A8ZUc4fl1ORyGmIeVkxs4eVwGvd-xpe-eZ2uVc3pLfUYU8D5HE6eenlXeizADGGjNSl7FSdS0zZgGOIV8/s200/FOTO+7.jpg" width="200" /> </a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZ0NMmQjSq9bSyrDHO8cX5HvHOU9w0kw4cg-qVPFSp5eaAEJsMkIjL4DvbtmX5bdGDHvKaTXKX9Cwg2SGCyQQROt0pRoPEwPsEJS2V7BeVfXSvoyWAo8hqCRe6CjeTZhDnl-oiO1JqMUA/s1018/FOTO+8.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: left;"><img alt="" border="0" data-original-height="1018" data-original-width="1018" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZ0NMmQjSq9bSyrDHO8cX5HvHOU9w0kw4cg-qVPFSp5eaAEJsMkIjL4DvbtmX5bdGDHvKaTXKX9Cwg2SGCyQQROt0pRoPEwPsEJS2V7BeVfXSvoyWAo8hqCRe6CjeTZhDnl-oiO1JqMUA/s200/FOTO+8.jpg" width="200" /></a><span style="text-align: left;"> </span><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKiM3h95LSEFGQGMEGspoKR6WviNRdGdRGnKhxuZ27XbvolI4aW7-v-67CQ2pJXuGueErZrq8XUY1hd7iGrdJUdrnYMTToZMv7axBjGtN3vmHSX28I5A7RkK6AaCP8Mvyh3SP4KYgUdkI/s1019/FOTO+9.jpg" style="display: inline !important; padding: 1em 0px; text-align: left;"><img alt="" border="0" data-original-height="1019" data-original-width="1018" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKiM3h95LSEFGQGMEGspoKR6WviNRdGdRGnKhxuZ27XbvolI4aW7-v-67CQ2pJXuGueErZrq8XUY1hd7iGrdJUdrnYMTToZMv7axBjGtN3vmHSX28I5A7RkK6AaCP8Mvyh3SP4KYgUdkI/s200/FOTO+9.jpg" /></a></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-80293800515982813682021-05-10T00:06:00.000-03:002021-05-10T00:06:41.056-03:00Demolição robotizada de um hotel de 40 andares em Tokyo<p><span style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A notícia não é nova, mas sempre
é tempo de ficar por dentro</span></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Quem passeia pelo centro de
Tóquio repara nos grandes arranha-céus que surgem na cidade, imaginando como
serão suas formas finais. Mas poucos reparam nas construções gigantes que
deixam de existir. E isso acontece porque os japoneses desenvolveram a técnica
da “demolição invisível”.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O nome surgiu porque as
demolições recentes da cidade usam o sistema chamado Taisei Ecological
Reproduction System, ou Tecorep. Essa nova tecnologia diminui o risco de
acidentes nas obras e reduz o ruído e a poeira, mantendo todo o trabalho de
desmontagem dentro do edifício.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">No Tecorep, um “chapéu” é
instalado no topo do edifício, com colunas removíveis acopladas à estrutura
original de aço. Escavadoras e outras máquinas pesadas quebram a construção por
dentro e os macacos hidráulicos das colunas removíveis vão abaixando o chapéu,
fazendo o prédio diminuir de tamanho. À medida que o material de demolição é
arriado, os guindastes geram energia para a iluminação da obra.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Veja como é o processo no vídeo
abaixo que mostra a demolição do Akasaka Prince Hotel.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A técnica permite ainda que o
material resultante da demolição, como concreto e aço, sejam separados de forma
mais eficiente.</span><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dwR0B3As_GDiSfDtDb0D1DasxryUDbd9cOtKWrUjZ9VMp3LFBKt13qYUjX_cDYgcdxiwL5SmUIgJETDzqq5RQ' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-34565135667614224932021-04-25T19:31:00.001-03:002021-04-25T19:31:44.576-03:00<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Pedreiro usa 11 mil garrafas PET para construir sua própria
casa em MG</span></p><p style="text-align: justify;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE0Ka4A5fX4AM0lLpJ-Vx35jPmC6NE_-N6LExWDaDlAMM3aqRLxU9kGAjDghusDwWSA0_DFdsWz0UKin68V3NAgcks7ugOj_4MYgfOF3lGRuesSzGJZC7rbaZ3uea17Z0xKLpxKU0zQ0s/s640/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="480" data-original-width="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgE0Ka4A5fX4AM0lLpJ-Vx35jPmC6NE_-N6LExWDaDlAMM3aqRLxU9kGAjDghusDwWSA0_DFdsWz0UKin68V3NAgcks7ugOj_4MYgfOF3lGRuesSzGJZC7rbaZ3uea17Z0xKLpxKU0zQ0s/s320/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+1.jpg" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-RbsUE6Bvhn4s_jiIfKLxj_GwaHrSqtjdy3t9lgoMkuNTUWULy3xmA6caUJiV5dtWflunVt5u5RakQwKwxFkcD0b45ZB51CoGBCLAJqPG08EBf6W7N0-NUkM6OVXSgioSYlMZ-N5mpnc/s620/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="465" data-original-width="620" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-RbsUE6Bvhn4s_jiIfKLxj_GwaHrSqtjdy3t9lgoMkuNTUWULy3xmA6caUJiV5dtWflunVt5u5RakQwKwxFkcD0b45ZB51CoGBCLAJqPG08EBf6W7N0-NUkM6OVXSgioSYlMZ-N5mpnc/s320/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+2.jpg" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeJaMPlpAQREATQzSYEG9ORw5zvT8fxXsbov576Ox9dyXcdqlvZKextAn14ndaxoyUWF9wPletvChLWyaOtGDintnnoaXemQ0LY00fRgJCapS4vDIW8-SIbRH-s9Kjca5Jni8UmSxipKM/s1046/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1026" data-original-width="1046" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeJaMPlpAQREATQzSYEG9ORw5zvT8fxXsbov576Ox9dyXcdqlvZKextAn14ndaxoyUWF9wPletvChLWyaOtGDintnnoaXemQ0LY00fRgJCapS4vDIW8-SIbRH-s9Kjca5Jni8UmSxipKM/s320/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+3.jpg" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiphw_-NyE9nuYghX4BbElO-Tu1I0oczYryGalVBUgfdqdQ098hGP2ah7ZtF0IoJxQ_D4JaY2pdoXHUKH4m1LVGuGBxEFN5Tt-8HZ32TOu64BBj6YBgm9PxJS1T7XfUrZ4r20TtstRXg54/s960/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="720" data-original-width="960" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiphw_-NyE9nuYghX4BbElO-Tu1I0oczYryGalVBUgfdqdQ098hGP2ah7ZtF0IoJxQ_D4JaY2pdoXHUKH4m1LVGuGBxEFN5Tt-8HZ32TOu64BBj6YBgm9PxJS1T7XfUrZ4r20TtstRXg54/s320/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+4.jpg" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiDYGt9F1RcbotKUDPVMQJ14fE-aRzcn4faAFQwKcUFmm7q0g2zsHepp0bexiyiliW2XjKZoSmcHCA69zlBEb4hoJHihTwvuVrC7BXxYBl_PVOeg12VqEVB7xmlyFu5hf9KStpkol_-kE/s960/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+5.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="768" data-original-width="960" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhiDYGt9F1RcbotKUDPVMQJ14fE-aRzcn4faAFQwKcUFmm7q0g2zsHepp0bexiyiliW2XjKZoSmcHCA69zlBEb4hoJHihTwvuVrC7BXxYBl_PVOeg12VqEVB7xmlyFu5hf9KStpkol_-kE/s320/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+5.jpg" width="320" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgt_35PBGX0aB6QdCh1y2ops2G7gxSwbr_-VPx3OSnODlgPQoDqY3YXhu5wrbidcPcna6n06cQChhgri7guEeN1rk6CJcqi4R4Jo6OPE5tCuYuF2f2KAATI-Den_7Q83xUXV1kwr5324ko/s960/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="768" data-original-width="960" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgt_35PBGX0aB6QdCh1y2ops2G7gxSwbr_-VPx3OSnODlgPQoDqY3YXhu5wrbidcPcna6n06cQChhgri7guEeN1rk6CJcqi4R4Jo6OPE5tCuYuF2f2KAATI-Den_7Q83xUXV1kwr5324ko/s320/Pedreiro+usa+11+mil+garrafas+PET+para+construir+sua+pr%25C3%25B3pria+casa+em+Extrema+MG+FOTO+6.jpg" width="320" /></a></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p><p class="MsoNormal"><o:p></o:p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-68852581609716476772021-04-25T18:00:00.000-03:002021-04-25T19:32:03.937-03:00Piscina de condomínio de luxo desaba em garagem no ES<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Uma piscina de um condomínio de alto padrão em Vila Velha (ES) desabou na noite de ontem em cima de uma garagem. Os escombros foram parar nas ruas do entorno do residencial Parador. Ninguém se feriu. O barulho alto e o tremor assustaram os moradores que, ao olharem pela janela, viram a piscina destruída e muita água vazando por toda a estrutura, construída em 2018. O incidente aconteceu por volta das 22h, na Praia de Itaparica. Veja os vídeos:</span></p><p style="text-align: justify;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dxpJ0890IPQ_hn2bgq-tQ7t3PE2qgjbbH-LE9KIcZ9LxHRwQ_QJY_jyt2VMsT4TtJB7iHIt_EyUDX6_KGiTkg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dyAtDUEwa5Y8BzI1jGKffD2K23eplw0UKgGUG42CBgC12PX9xPds6rlQPQWP72vhjufsAFIhWoTA6ezgQbxbg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dwlZvaWVKzPm8d0BsAj4RhK5Yqs-xQwYiz2l85v8B3JWJvQYZg64x9urg_Vum5Gv3d988QpgrXwNFodBesmSA' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0XT7JcRc_dz2nuj0DSKGKZXZ29dEnQq8rIOPAk3g78ng5BwXE1jATQJ-XRse0a5_kcaqdvF3mutLhGhwLowcWI0R1fMKZ7NmXkXEsPYGmmv6jR-aoVl3-swJfpvsUnwzLC5yIZWebVBw/s1024/WhatsApp+Image+2021-04-23+at+20.25.26.jpeg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="766" data-original-width="1024" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg0XT7JcRc_dz2nuj0DSKGKZXZ29dEnQq8rIOPAk3g78ng5BwXE1jATQJ-XRse0a5_kcaqdvF3mutLhGhwLowcWI0R1fMKZ7NmXkXEsPYGmmv6jR-aoVl3-swJfpvsUnwzLC5yIZWebVBw/s320/WhatsApp+Image+2021-04-23+at+20.25.26.jpeg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgb5V5uqsF2J-zn0Rwh-r2GiukXyFVZ-jCHyhJCiLHeQWKjBS5K447xnhev7rnzZYdb-SsjqocqfEVqQnRC4R1y5aQ-JatNjdNhSn1A9B0yLXR4I8m9s_13-NiudNC2KQj801A-4d4xc4I/s900/31766a67-d74b-499d-97dc-81246406f5e3.jpg" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img alt="" border="0" width="320" data-original-height="506" data-original-width="900" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgb5V5uqsF2J-zn0Rwh-r2GiukXyFVZ-jCHyhJCiLHeQWKjBS5K447xnhev7rnzZYdb-SsjqocqfEVqQnRC4R1y5aQ-JatNjdNhSn1A9B0yLXR4I8m9s_13-NiudNC2KQj801A-4d4xc4I/s320/31766a67-d74b-499d-97dc-81246406f5e3.jpg"/></a></div>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-86627294326634647152021-04-23T16:43:00.006-03:002021-04-23T20:59:34.847-03:00Piscina transparente suspensa liga prédios de luxo em Londres<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Uma piscina de acrílico transparente foi instalada entre
dois blocos de um conjunto de prédios de luxo no sudoeste de Londres. A piscina
de 25 metros de comprimento, conhecida como Sky Pool, permitirá que os
moradores nadem de um prédio para o outro, 10 andares acima do solo.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A instalação está no décimo andar dos dois blocos, a 35
metros de altura. As laterais de acrílico têm 20 cm de espessura e a estrutura
toda da piscina pesa o equivalente a 50 toneladas, além de comportar 148 mil
litros de água. A fabricação foi feita no estado do Colorado, nos Estados
Unidos. </span></p>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiYChCFHtsT1GdcF7jGIz6fGcYxPg6PpbjixTHkWAfhEQ24CAHPT9_lqfGJ5HEqMmN8DRm3qAN74bW9AkEyeHWuDZ4ZXDFcTVkal5aPSPZZMs29zUldb0ZSjNh2oShFt1OQkXQp0IAvkmA/s1008/000-98k2cr-b.jpg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="672" data-original-width="1008" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiYChCFHtsT1GdcF7jGIz6fGcYxPg6PpbjixTHkWAfhEQ24CAHPT9_lqfGJ5HEqMmN8DRm3qAN74bW9AkEyeHWuDZ4ZXDFcTVkal5aPSPZZMs29zUldb0ZSjNh2oShFt1OQkXQp0IAvkmA/s320/000-98k2cr-b.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjR7X0XN3gjr70qn6GYx9gF1NuAJICkmY1aJ0O_NI_5Eb59TSTASHhWXf25dH-p6rw_p3G40NHj9F_EAWKVLW3zKrwfIHlpwDb-wlAG7SlVBj6ONfHocDte1D0OOmtvSOcGoQ2VTJyOLP8/s1008/000-98k2ct-b.jpg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="672" data-original-width="1008" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjR7X0XN3gjr70qn6GYx9gF1NuAJICkmY1aJ0O_NI_5Eb59TSTASHhWXf25dH-p6rw_p3G40NHj9F_EAWKVLW3zKrwfIHlpwDb-wlAG7SlVBj6ONfHocDte1D0OOmtvSOcGoQ2VTJyOLP8/s320/000-98k2ct-b.jpg" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihmbcWj_oLqrowABCAALelcu0P9swEAesXIC8Wp3IqCxCv0268_Y5NT0jaLumB05rUBgL3yPssRcsGaip4mYdn0UnL4Cj_DjN_dl1Y67646pyBmp7Q6Uy2tMpaVJspWyOgI7sdZHCKl9k/s1008/000-98k2lj-b.jpg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="672" data-original-width="1008" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihmbcWj_oLqrowABCAALelcu0P9swEAesXIC8Wp3IqCxCv0268_Y5NT0jaLumB05rUBgL3yPssRcsGaip4mYdn0UnL4Cj_DjN_dl1Y67646pyBmp7Q6Uy2tMpaVJspWyOgI7sdZHCKl9k/s320/000-98k2lj-b.jpg" width="320" /></a></div>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-58546966550326354542021-03-26T15:14:00.001-03:002021-03-26T15:14:30.761-03:00Prédios novos em SP serão obrigados a ter recarga para carros elétricos<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihKEjGP5hgcY9ZqjoxgUloPR4fOzM2WaWySnrWU2z78HsHE-CRYSAoGiA9Q8R1SsA82SMQPEDRIj8okRlMuQwH6zKTccZkgOo29bBMxCjO8i-2GjHF21qQnQpEgrS_swBhbDwAohWQGI8/s900/vagas-para-carros-eletricos-em-condominios-1616696030028_v2_900x506.jpg.webp" style="display: block; padding: 1em 0; text-align: center; "><img alt="" border="0" width="400" data-original-height="506" data-original-width="900" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEihKEjGP5hgcY9ZqjoxgUloPR4fOzM2WaWySnrWU2z78HsHE-CRYSAoGiA9Q8R1SsA82SMQPEDRIj8okRlMuQwH6zKTccZkgOo29bBMxCjO8i-2GjHF21qQnQpEgrS_swBhbDwAohWQGI8/s400/vagas-para-carros-eletricos-em-condominios-1616696030028_v2_900x506.jpg.webp"/></a></div>
<p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A partir da próxima quarta-feira
(31), novos prédios construídos na cidade de São Paulo terão que dispor de
sistema de recarga de carros elétricos. A exigência vale para projetos de
prédios comerciais e residenciais registrados na prefeitura a partir desta
data. Ou seja, edificações que já estão em andamento não precisam dispor do
serviço ou fazer adequações.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A lei determina que a medição do
consumo de energia elétrica, utilizada para cada carro, deve ser
individualizada. Já a cobrança pelo uso não é detalhada na legislação, mas pode
ocorrer na hora ou vir no boleto do condomínio.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A nova lei deve promover mudanças
em mais de 1 mil projetos de novos prédios, voltados para as classes A e AB e
construídos nos próximos cinco anos na cidade. A projeção é da Zletric, uma das
empresas que faz a instalação dos sistemas de recarga de carros elétricos e que
já registra alta na procura pelo serviço. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">"Nos condomínios que já
estão alterando os projetos para cumprir a lei, a empresa está instalando os
pontos de recarga nas áreas comuns dos prédios. A taxa de energia é paga apenas
por quem abastece o carro, apesar de estar instalado em área comum",
explica o diretor-executivo da Zletric, Pedro Schaan. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A instalação dos pontos depende
de uma revisão do projeto elétrico do prédio e pode ser feita com um ponto por
vaga, contemplando todo o estacionamento da edificação, ou a chamada "vaga
verde", com rotatividade dos automóveis. Em ambos os casos, a recarga é
monitorada via aplicativo do usuário.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-family: arial;">Sistema pode custar R$ 60 mil <o:p></o:p></span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A compra de um carregador de
carro elétrico varia entre R$ 6 mil e R$ 10 mil, segundo Schaan. Para um
condomínio de seis prédios, por exemplo, seria necessário desembolsar entre R$
36 mil e R$ 60 mil para um sistema que atendesse todos os moradores. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Há ainda possibilidade de alugar
o sistema - R$ 200 mensais por ponto de recarga. Neste caso, a taxa de energia
correspondente aparece diretamente na fatura de luz, já que o aluguel é para
pessoas físicas.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Apesar dos custos, a
possibilidade de aumento nos preços dos apartamentos novos - e até dos aluguéis
- é refutada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo, que
representa 90 mil empresas.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">"A lei não dimensiona o
gasto das construtoras. Não acredito que haja repasse ao consumidor. Na questão
da locação, aí sim poderia ter um aumento, mas é muito difícil, porque são
poucos carros elétricos rodando no país atualmente", explica Carlos
Borges, vice-presidente de Tecnologia e Sustentabilidade do sindicato.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A expectativa é que outras
cidades adotem a legislação. "Vamos ter um processo progressivo de
instalação de pontos de recarga. Estamos fazendo um movimento para que sejam
instalados pontos em postos, hotéis e motéis, além das residências. Só que no
Brasil este processo é mais lento. Na Europa, já temos 3% do parque automotriz
composto de veículos elétricos. Já no Brasil, além do desinteresse e falta de
incentivos, a pandemia contribui para a lentidão na adesão", entende
Borges.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Fonte: UOL Hygino Vasconcellos</span><o:p></o:p></p><br /><p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-79137114278037796692020-12-30T17:46:00.000-03:002020-12-30T17:46:07.705-03:00Caixas d'água cedem em condomínio de Cariacica, ES, e uma pessoa se fere; veja vídeos<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Duas caixas d'água de aço com cerca de 15 metros de altura
cada uma cederam dentro de um condomínio no bairro Padre Gabriel, em Cariacica,
na Grande Vitória, na manhã desta quarta-feira (30). Um homem ficou ferido e
foi socorrido em estado grave.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De acordo com a Prefeitura de Cariacica, o empreendimento é
de responsabilidade do Governo Federal, pois faz parte do projeto "Minha
Casa, Minha Vida". A obra, realizada pela empresa Cobra Engenharia, teve a
supervisão, vistoria e emissão dos laudos técnicos pela Caixa Econômica Federal
antes de ser entregue às famílias.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De acordo com o Corpo de Bombeiros, a laje do último andar
de um dos edifícios, que foi atingido por uma das caixas d'água, também corre o
risco de ceder. A princípio, 14 blocos do condomínio foram evacuados. No
entanto, os bombeiros fizeram uma nova avaliação da área e reduziram a
interdição para três blocos.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Vídeos gravados por moradores registraram o momento da queda
das caixas. Assista:</span><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dwrQPbp30mqm4_Fmu_O17vuSASZ3pZ7GwB12Gk8IgXqTrBQr89J_Yp5qjt8K5pwUDVgJXk5xa53sLgsIRDBcA' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dzde84C9OXLVImH2dRjCH_SC27PusCv1Xll6z0YZjJe6roO398UJAsuHwRhYG9x20BtimQtrS5a45dq-UrZUA' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dyrGH997lBeDsXzrQKa_8fVzJDpeq-LeMzTIW118wjYBC0wMEAekvnziE1stcFpZw4Hd_ajtrP7yfPCDmXKkg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dwyZSLLN6uXlci-WfZgXgbAz-BVSuqzBxz9sGAmbjGAhL8KzzlrUtR617rlBJzUNi5pnoEQ84Qr3HzyiAmQcg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-30629160775240444922020-10-28T18:00:00.003-03:002020-10-30T15:23:27.272-03:00Como aproveitar o lote da melhor maneira possível<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dxUPdoEk2hQyw7o2xlfSBVCcow9bajAcV7oqjhNUq-nxB0iUdJmBIj78ZQHOlTuVhnzoMRp3HoF1rX0eU32wg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br /></div><span style="font-family: arial;"><div style="text-align: justify;">No Brasil também sabem aproveitar bem os lotes</div></span><p></p>
<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAjAAa8WBxraqNF-srdjI4H7hloH2RY8mtkc-PaCzv7W4PRvueqC1hKoUwTqzVo3VX-uft1Z3Rzz2jiP7BiMX8GExKnblWtUAm3qiz81QB1lvuJ4q_Z8qmaxLAkY3oE-k64n7HopN5VOY/s795/Aqui+tamb%25C3%25A9m+sabem+aproveitar+bem+os+lotes.jpeg" style="display: block; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="795" data-original-width="640" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAjAAa8WBxraqNF-srdjI4H7hloH2RY8mtkc-PaCzv7W4PRvueqC1hKoUwTqzVo3VX-uft1Z3Rzz2jiP7BiMX8GExKnblWtUAm3qiz81QB1lvuJ4q_Z8qmaxLAkY3oE-k64n7HopN5VOY/s320/Aqui+tamb%25C3%25A9m+sabem+aproveitar+bem+os+lotes.jpeg" /></a></div>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-9869776697781112312020-10-21T18:00:00.003-03:002021-10-14T17:32:23.756-03:00Apartamento na cobertura: Condomínio pode cobrar taxa condominial mais cara em razão do tamanho da unidade?<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjb9n1PQ3Otcrr-q94fuz5-av7Q2NmTDjNXkZnjoM9jyDi3t9Wq82pQG8W-Xkgn3s75tV-F_yEvRgYdift5DDzq3pqIHUlxDXyKECvNlrjKqFB2BfQc5JmoRMYGkhSXfqW0sTsH4ArCWG8/s1400/001-Camila-Ferreira-Residencial-Apartamento-Cobertura-AS-Buritis-BH.jpg" style="clear: left; display: block; float: left; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="933" data-original-width="1400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjb9n1PQ3Otcrr-q94fuz5-av7Q2NmTDjNXkZnjoM9jyDi3t9Wq82pQG8W-Xkgn3s75tV-F_yEvRgYdift5DDzq3pqIHUlxDXyKECvNlrjKqFB2BfQc5JmoRMYGkhSXfqW0sTsH4ArCWG8/s320/001-Camila-Ferreira-Residencial-Apartamento-Cobertura-AS-Buritis-BH.jpg" width="320" /></a></div><p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 150%;">Condôminos
com apartamento na cobertura sustentam a impossibilidade de pagar taxa
condominial e despesas extras em dobro pelo simples fato de a unidade estar
localizada na cobertura do edifício.</span><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Diante
dessa resistência, o foco do artigo de hoje é explicar se as despesas
decorrentes da conservação ou utilização das partes e coisas comuns possuem
alguma relação com o tamanho ou mesmo com fração ideal dos apartamentos. E,
portanto, se todas as unidades deveriam arcar com os custos na mesma proporção.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;"><b>O
que é taxa condominial?</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Se
refere ao rateio/divisão das despesas geradas no condomínio. Essas despesas que
obrigam os condôminos nascem de diversos gastos com a manutenção e conservação
do condomínio, como: funcionamento dos elevadores, contratação de empregados,
consumo de água e de luz, vigilância, limpeza, portaria, consertos, salários e
etc.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">O
artigo 12 da Lei nº 4.591/1964 dispõe que:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;"><b>"Cada
condômino concorrerá nas despesas do condomínio, nos prazos previstos na
Convenção, a quota-parte que lhe couber em rateio".</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Nesse
contexto, cabe à convenção estabelecer os critérios de pagamento das taxas
condominiais, a forma de rateio e as sanções para as hipóteses de
inadimplemento das obrigações.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;"><b>O
pagamento da quota condominial é obrigatório?</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Sim.
Mesmo que o condômino não esteja usufruindo do imóvel, fica obrigado a pagar
pelo rateio das despesas geradas pelo condomínio.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Moradores
com apartamento na cobertura devem pagar a quota condominial mais cara que as
outras unidades?<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Começamos
então a responder o questionamento desse artigo. Como dito no início, a grande
maioria dos proprietários de unidades localizadas na cobertura questionam aos
síndicos – e por vezes, até na justiça – a legalidade da cobrança da quota
condominial em dobro para unidades na cobertura, enquanto seus vizinhos pagam
um valor mais barato.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Defendem
a ideia de que todas as unidades devem ratear as despesas por igual.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Mas
será que a lei concorda com esse entendimento? Vejamos o que diz o artigo
1.336, I do Código Civil:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Art.
1.336. São deveres do condômino:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">I
- contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações
ideais, salvo disposição em contrário na convenção;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Pela
leitura desse artigo podemos chegar à conclusão que o critério geral para
rateio das quotas condominiais é a fração ideal das unidades, podendo a
convenção dispor de forma diferente.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Assim,
a convenção de condomínio pode determinar que moradores de apartamento na
cobertura estejam obrigados a pagar taxa condominial maior que as outras
unidades.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">O
contrário também pode ocorrer. Essa convenção também pode estabelecer que o
rateio se dará de forma igualitária, e, portanto, independente do tamanho da
unidade, todos os condôminos dividirão as despesas de forma igual. A lei deixa
livre a determinação pela convenção.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">É
necessário ler a convenção de condomínio e verificar o que foi decidido nessa
questão. Se a convenção de condomínio estipular o rateio das despesas com base
na fração ideal do imóvel, inexiste ilegalidade nessa cobrança. De fato,
unidades com frações maiores, de acordo com a previsão do citado art. 1.336, I,
do CC/2002, pagarão taxa com valor superior às demais unidades com frações
menores.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Por
isso, "um apartamento com o dobro da área relativamente a outro, pagará o
dobro no rateio das despesas".<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;"><b>Conclusão</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-family: arial; font-size: 10pt; line-height: 150%;">Moradores
de apartamento na cobertura podem ser obrigados a pagar a taxa condominial
maior que as outras unidades, por determinação da convenção de condomínio e
pelo artigo 1.336, I do Código Civil.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span face=""Arial",sans-serif" style="font-size: 10pt; line-height: 150%;"><span style="font-family: arial;">Fonte:
Raquell Almeida, Advogada</span><o:p></o:p></span></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-4493114382285148242020-10-21T18:00:00.001-03:002020-10-22T08:42:23.909-03:00Na Engenharia, não existe espaço para amadores.<p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dzj9yHEWFcpQU6EO-LdsSUjG8au-oCz3CNf50X-BfnvWxh-Xs00onk9zcM0Aev0123BgLodbc_xxTIKRoic7A' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /> <p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-85456530898088934862020-10-20T18:00:00.003-03:002021-10-14T17:19:47.338-03:00Construí minha casa no terreno do meu sogro. E agora?<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr_NUnVQDKziADajqrwS7emDQWVtrZAlGKvAw7VCvH5RBTNSnuMZ_BMCkOZfkpMTvqVSP0u2avqrKnPAPOfP9QlGswnUulJzxf1nfR9UucBj0TqOyE6IZ0ijTJitIZJeJdG2efB8Fc7L4/s2048/ef9dce0d7b04de95e51a60c7e2a0b0c0.webp" style="clear: left; display: block; float: left; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="1536" data-original-width="2048" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjr_NUnVQDKziADajqrwS7emDQWVtrZAlGKvAw7VCvH5RBTNSnuMZ_BMCkOZfkpMTvqVSP0u2avqrKnPAPOfP9QlGswnUulJzxf1nfR9UucBj0TqOyE6IZ0ijTJitIZJeJdG2efB8Fc7L4/s320/ef9dce0d7b04de95e51a60c7e2a0b0c0.webp" width="320" /></a></div><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Situação que gera muita insegurança no casal é aquela em
que, no início do casamento ou em certa altura da vida, os sogros de um ou de
outro disponibilizam um terreno a ser usufruído pelo casal, para que estes
possam construir uma casa e começarem a vida.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Os sogros continuam como proprietários do terreno, e o casal
normalmente investe na construção de sua residência, ali morando por muitos
anos ou até pela vida toda, sem regularizar a situação.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A condição perdura até chegar o momento em que há o
falecimento do sogro ou da sogra, obrigando a partilha do bem a seus herdeiros,
ou ocorre o divórcio do casal, momento em que desejam partilhar o imóvel em que
viveram.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Neste ponto, muitas vezes entra-se em discussão, ou com os
demais herdeiros, ou com o outro cônjuge, sobre os direitos do casal sobre a
construção realizada em terreno de terceiro.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">BASE LEGAL<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Isto porque o Código Civil, em seu artigo 1.253, prevê que
toda construção executada em terreno de terceiro, presume-se praticada pelo
proprietário e à sua custa:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Art. 1.253. Toda construção ou plantação existente em um
terreno presume-se feita pelo proprietário e à sua custa, até que se prove o
contrário.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O artigo 1.255 do mesmo Código reforça tal prescrição,
prevendo que o proprietário automaticamente adquire o direito sobre as
construções realizadas por terceiros em seu terreno:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno
alheio perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções;
se procedeu de boa-fé, terá direito a indenização.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Diante de tal previsão legal, há muitos casais e cônjuges
que acabam perdendo o direito sobre a construção realizada, com confirmação em
inúmeros casos já analisados pelo Judiciário.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">SOLUÇÃO<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A única maneira de contornar tal fato é atentar-se ao que
prevê complementarmente ambos os artigos, que preveem exceção à regra caso haja
prova de que a construção foi feita por terceiro, e de boa-fé.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Neste caso, quem construiu o imóvel, ainda que em terreno de
terceiro, pode ter direito à indenização pela construção, pelo valor gasto com
a construção, ou pelo seu valor de mercado, opcionalmente, ou adquirirá o
terreno, reembolsando seu proprietário, caso a construção seja de valor muito
superior ao do terreno.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Sendo assim, desde o início da ideia de construir em terreno
de terceiro, ainda que seja um familiar, deve-se promover uma situação regular
em que haja provas concretas de que o casal realizou o pagamento das despesas
da construção, e de que assim procederam de maneira íntegra.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Do contrário, perderão o que investiram, que se presumirá
como se houvesse sido feito pelo proprietário, retendo este o direito sobre a
construção.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Recomenda-se que cada caso seja analisado e acompanhado por
um advogado, ressaltando que o presente artigo não esgota o assunto.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Autora: Jamille Basile Nassin Barrios, advogada</span><o:p></o:p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-87272727516327582702020-10-19T18:00:00.001-03:002021-10-14T17:13:14.503-03:00A LGPD e o Direito Imobiliário: 1ª sentença do Brasil aplicando LGPD no ramo imobiliário<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpmMsydjNCFJ3ky6OQZaicA9aEptLcMVjzoMnhg6n9rVyaRg3unOZfsI6a6nF0A1mrYkSj9X40hzWJ9sG0y4BnGFh56ImTRZXHPILFIlYPKpH185kkPu9VYxHQ5_qcS5wgd1f0ZGJ0NbE/s740/5e69da4e76132f69ccf538f9dc9d665a.webp" style="clear: left; display: block; float: left; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="493" data-original-width="740" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpmMsydjNCFJ3ky6OQZaicA9aEptLcMVjzoMnhg6n9rVyaRg3unOZfsI6a6nF0A1mrYkSj9X40hzWJ9sG0y4BnGFh56ImTRZXHPILFIlYPKpH185kkPu9VYxHQ5_qcS5wgd1f0ZGJ0NbE/s320/5e69da4e76132f69ccf538f9dc9d665a.webp" width="320" /></a></div><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span><span style="font-family: arial;">LGPD - Lei Geral de Proteção de
dados, que foi promulgada em 14.8.2018 e entrou em vigor em setembro de 2020,
sendo que suas sanções administrativas entrarão em vigor em agosto de 2021.</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Essa lei está relacionada
diretamente com a proteção dos dados pessoais e a partir da LGPD as pessoas
passam a ser proprietárias dos seus dados pessoais, fazendo com que outros
tenham que ter um fundamento legal ou o consentimento do titular para poder utilizá-los.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Mas por que precisamos de uma lei
de proteção de dados? Além das questões relacionadas a crimes e fraudes que
podem resultar em prejuízo financeiro imediato, os dados precisam de proteção,
pois se tornaram uma extensão da personalidade dos indivíduos e hoje possuem
valor econômico. A transformação digital do mundo fez com que a maioria das
operações realizadas, em todos os âmbitos, estejam fundamentadas na
transferência de informações e, por isso, quando os dados são utilizados sem
autorização ou com finalidade diversa daquela para qual houve a autorização
para uso, existe, então, a violação de direitos.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Neste contexto, o objetivo da
LGPD é estabelecer regras sobre coleta, armazenamento, tratamento e
compartilhamento de dados pessoais dos brasileiros. Isso significa que toda
pessoa jurídica de direito público interno ou de direito privado, portanto
empresas, deverão se adequar aos termos da lei: desde contrato de funcionários,
informações de clientes, contatos de interessados, histórico de navegação em
sites, até softwares que atuam diretamente com essas informações, ou seja,
praticamente todos os tipos de negócios terão que se adequar a LGPD.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Apesar do mercado imobiliário ser
diretamente atingido pela LGPD, pouco tem se falado sobre isso. Para demonstrar
as implicações no setor basta observar a quantidade de dados pessoais que são
utilizados pelas construtoras, incorporadoras e imobiliárias.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Além disso, o que agrava ainda
mais a situação do mercado imobiliário em relação a LGPD consiste na realização
de inúmeros compartilhamentos de dados com terceiros que se mostra algo
inerente a própria atividade imobiliária.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Um exemplo concreto é que apesar
de uma autorização de venda ser concedida a uma determinada imobiliária, a
prática de mercado é a de compartilhamento de tais informações entre
imobiliárias e rede de imobiliárias parceiras, entre corretores, em plataformas
e sites de vendas, entre outros, sendo que esse compartilhamento de informações
de dados pessoais sem autorização do seu titular viola princípios e disposições
da LGPD.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Portanto, o setor imobiliário
precisa se conscientizar e se adequar depressa às novas disposições trazidas
pela LGPD.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Tamanha é a gravidade e urgência
da situação que apesar de as sanções administrativas passarem a vigorar apenas
em agosto de 2021, a partir de setembro de 2020, a lei geral de proteção de
dados já está em vigor e pode ser exigida com a aplicações das sanções
previstas nas leis gerais do direito civil e consumidor.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b>Primeira sentença do Brasil
aplicando LGPD no ramo imobiliário:</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Inclusive, a primeira sentença do
Brasil aplicando a LGPD foi proferida no dia 29/09/2020 e envolve justamente o
ramo imobiliário!<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Essa sentença penalizou a Empresa
Cyrela, uma das maiores empresas do ramo imobiliário do Brasil, por ter
compartilhado indevidamente dados pessoais e de contato de seus clientes. Neste
caso, o autor da ação que comprou um imóvel da construtora foi importunado por
ligações de parceiros oferecendo mobília planejada e afins.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A decisão proferida pela juíza Tonia
Yuka Koroku, da 13ª Vara Cível de São Paulo, condenou a empresa ao pagamento de
uma multa indenizatória de R$ 10 mil, o que é considerado leve ao analisar-se
as penalidades trazidas pela LGPD, com um adicional de R$ 300 por cada contato
que venha novamente a ser compartilhado no futuro.</span><o:p></o:p></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Fonte: Luciana de Carvalho Paulo
Coelho, advogada, professora, doutora em Ciência Jurídica.</span><o:p></o:p></p><span style="font-family: arial;"></span><p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-84210593097758253562020-10-08T18:00:00.001-03:002020-10-10T01:51:41.738-03:00A família como bem jurídico, em sua "casa de morada"<p><span style="font-family: arial; text-align: justify;"><b>Texto</b>: Flávio Tartuce, Pós-Doutorando e Doutor em Direito Civil pela USP. Mestre em Direito Civil Comparado pela PUCSP.</span></p><p><span style="font-family: arial;"><span style="text-align: justify;">A família é instituição básica e
essencial que significando unidade social estruturante, há de ser protegida
como um bem jurídico indivisível de seus integrantes. Importa, daí, reconhecer
que a família em si mesma representa para os seus membros, o maior patrimônio
dos que a constituem, merecendo, de consequência, a devida proteção integral.</span></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Consabido que “a família é o
elemento natural e fundamental da sociedade e deve ser protegida pela sociedade
e pelo Estado” (art. 17, CCR) e que o uso da letra da Constituição reclama a
garantia da dignidade da pessoa humana a partir da família, cumpre observar que
essa diretiva tem trabalhado com dados sensíveis em percepção construtiva de
melhores aplicações, na doutrina e na jurisprudência.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Inegável que tenhamos, sempre, a
dicção constitucional como fonte dialógica diante das novas realidades
jurídicas das famílias, para a sua especial e devida proteção, conforme dispõe
o art. 226, caput, da Constituição. Mais ainda: quando programado que “o Estado
assegurará a assistência à família na pessoa de cada um dos que a integram...”
(art. 226, § 8º, CF), tudo implica que reconheçamos, a cada assistência
garantida, uma proteção representativa, a seu tempo e modo, de toda a unidade
familiar.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A proteção aos diversos modelos
de família significa que todas as terminologias “entidade familiar” não a
diferenciam da “família matrimonial” em seu sentido de formação, importando
inexistência de hierarquia ou de diferença de qualidades jurídicas entre as
“formas de constituição de um novo e autonomizado núcleo doméstico” (01). Neste
sentido, a não hierarquização entre entidades familiares, consagrou-se com a
inconstitucionalidade do art. 1.790 do Código Civil que desequiparava, para
fins sucessórios, os cônjuges e os companheiros (02).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A proteção legal por uma
igualdade de direitos e a adequada equivalência de responsabilidades dos
cônjuges quanto ao casamento, durante o casamento e em caso de dissolução do
mesmo, como preconiza o art. 17.4, da Convenção de Costa Rica e o artigo 226, §
5º da Constituição Federal, tem orientado a família como um bem jurídico
monolítico e permanente. A tanto que “em caso de dissolução, serão adotadas
disposições que assegurem a proteção necessária aos filhos, com base unicamente
no interesse e conveniência dos mesmos”.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Dentre as muitas categorias
jurídicas que envolvem a família, em seus preceitos jurídicos constitucionais,
uma das mais importantes e presenciais no cotidiano das famílias diz respeito,
por óbvio, à moradia.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">No “Econômico”, (“Oικονομικός”)
do grego Xenofonte (430 a.C.-355 a.C.), uma das mais importantes obras da
Antiguidade, traduzida por Cícero, com a narrativa da vida doméstica e dos
deveres da mulher dentro do lar, apresentam-se as primeiras fontes do direito
de família (“δικαίωμα να faília”).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Ali a casa é o abrigo, é a
habitação natural, a moradia compreendida pelo seu significado de segurança e
de proteção, nos domínios da vida privada e em alcance ideal do bem estar da
família.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Pois bem. Nessa esfera de
conformidade, a casa é, sobremodo, o “locus” preciso onde a família desempenha
as suas funções. Diante de tal liame existencial, fala-se com dicção telúrica e
afetuosa da casa do avô ou da casa dos pais, servindo o “habitat” como um micro
universo mais denso de indispensável solidez.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Assim também é a casa do casal,
como sede da família nuclear, sedimentando a comunhão de vida que consolida o
lar como a sua expressão determinante, no recinto interior das relações
familiares: a mesa posta (subsistência) o sono noturno (repouso), a autoridade
parental (poder familiar) e a assistência recíproca (segurança) consagram o
ambiente de família, pelo convívio e solidariedade. É a “casa de morada” onde a
família é sediada enquanto tal.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A casa de morada ganha
importantes significantes jurídicos (i) como o lar conjugal na integridade de
sua essência; (ii) como bem de família, em prol da constituição de um
patrimônio invencível; e (iii) como o de moradia a implicar o direito real de
habitação.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Vejamos, então:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b>01. A casa de morada</b><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A proteção ao melhor significado
da “casa de morada” tem ensejado uma adequada aplicação da proteção de impenhorabilidade
do bem de família, como questão de relevo em termos de direitos fundamentais.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A casa familiar serve como bem de
família, nos termos do artigo 1º da Lei nº 8.009, de 29.03.1990, para fins de
impenhorabilidade, no caso de dívidas existentes. Impenhorabilidade oponível em
qualquer processo de execução, salvo reduzidas hipóteses (art. 3º), a exemplo
dos débitos alimentares.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A tanto, antes de mais,
retenham-se duas premissas básicas:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(i) que “a Lei n. 8.009/90 não
retira o benefício do bem de família daqueles que possuem mais de um
imóvel"(03);<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(ii) que “é possível considerar
impenhorável o imóvel que não é o único de propriedade da família, mas que
serve de efetiva residência (04).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Assim, a melhor leitura da Lei nº
8.009/9, feita pelo Superior Tribunal de Justiça, vem permitindo maior
dignificação da família como fonte da dignidade das pessoas que a compõem, pela
expressão valorativa do significado substancial da “casa de morada”.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De efeito, tem sido entendido
que:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(i) o imóvel utilizado como
residência é aquele onde “se estabelece uma família, centralizando suas
atividades com ânimo de permanecer em caráter definitivo”. Ou seja,
caracteriza-se por residencial e impenhorável o imóvel onde a família
estabelece a sua comunidade de vida.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(ii) o imóvel residencial é
impenhorável mesmo se a família tiver outros bens de menor valor.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(iii) não se deve levar em conta
apenas o valor dos bens para decidir sobre a penhora, sem observar se efetivamente
todos os bens são utilizados como residência, “mormente porque localizados em
cidades diversas” (05)<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Nesse passo, impende considerar
nos fins de proteção da moradia e de sua impenhorabilidade, a relevância
jurídica do imóvel que serve de “efetiva residência”, pouco importando a sua
expressão financeira de menor ou de maior valor. O requisito da
indispensabilidade da fixação de residência serve, de efeito, como ditame à
correta aplicação do ar.t. 5º da Lei 8.009/1990.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">No mais, a jurisprudência tem
entendido, com expressivo avanço, que o bem de família permanece íntegro, mesmo
que desfeita a união por separação ou morte de um dos cônjuges/companheiros,
perseverando a impenhorabilidade sobre o imóvel residencial e, ainda, sobre
aquel´outro imóvel que venha servir de moradia ao parceiro separado.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De efeito, a viúva, ainda que
more só, mormente na antiga casa do casal, acha-se protegida pela
impenhorabilidade do seu imóvel residencial. (STJ - REsp. nº 434856-PR).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Essa extensão alcança, aliás,
todo aquele que faça do imóvel sua residência, mesmo que seja solteiro
(famílias “singles”). De fato, a interpretação do art. 1º da Lei nº 8.009/90
tem revelado maior alcance, em seu escopo definitivo de proteção do direito à
moradia. É impenhorável, por efeito do referido dispositivo, o imóvel em que
resida, sozinho, o devedor celibatário (STJ - REsp. nº 450989-RJ).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Nesta ordem de decisões, resulta
incontroverso que “o conceito de impenhorabilidade de bem de família abrange
também o imóvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e viúvas” (Súmula n.
364/STJ).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Interessante questão foi julgada,
em 16.06.2020, pela 3ª Turma do STJ, quando afastou a alienação fiduciária da
parte do imóvel residencial pertencente à ex-companheira do devedor, à falta de
sua autorização para a prestação da garantia. No caso em exame, a empresa
embora ciente da união estável, não se acautelou “e não exigiu a autorização de
ambos os conviventes antes da celebração do negócio".<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A decisão foi no sentido de
“consolidar integralmente a propriedade do imóvel em favor da credora, mas
resguardar a meação da ex-convivente que não anuiu com o negócio jurídico, a
quem caberá a metade do produto da alienação do bem". Na hipótese, a “casa
de morada”, que fora destinada integralmente à ex-companheira do devedor, na
partilha por dissolução da união estável, veio ser consolidada em favor da
credora. (06)<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Lado outro, em 26.05.2020, a 4ª
Turma do STJ, sob a relatoria do Min. Marcos Buzzi, em examinando questão
referente a julgado do tribunal “a quo” que permitira a penhora de parte do
imóvel, por dívida decorrente da meação de bens partilhados no divórcio do
casal e que entendeu aplicável ao caso, a exceção prevista no art. 3º, II, da
Lei nº 8.009/90, decidiu na forma seguinte:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(i) “O escopo da Lei nº 8.009⁄90
não é proteger o devedor contra suas dívidas, mas visa à proteção da entidade
familiar no seu conceito mais amplo, motivo pelo qual as hipóteses de exceção à
impenhorabilidade do bem de família, em virtude do seu caráter excepcional,
devem ser interpretados restritivamente”;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(ii) “inviável, também, a penhora
de fração do imóvel indivisível sob pena de desvirtuamento da proteção erigida
pela Lei nº 8.009⁄90”.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A execução objetivava a quitação
de dívida civil consistente no pagamento pela devedora, do montante atinente a
50% (cinquenta por cento) das parcelas do financiamento habitacional sobre as
quais foi reconhecida a participação⁄contribuição do exequente. (07)<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p><span style="font-family: arial;"> </span></o:p><b style="font-family: arial;">02. A locação “intuito familiae”</b></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A locação de imóvel para uso
residencial é celebrada “intuito familiae”, o que implica a citação da mulher
do locatário para, em ação de despejo, querendo, também purgar a mora.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Embora sem previsão expressa na
lei inquilinária, há de se verificar que a figura do locatário moroso, nem
sempre estará mais residindo no imóvel, por separação de fato, e em casos que
tais, caberá ao ex-cônjuge ou ex-convivente, ser chamado ao processo, para
garantir a continuidade da locação, destinada à “casa da família”, com seus
integrantes, podendo alguns deles serem filhos menores e do casal. Vezes
acontece que o locatário inadimplente é citado no endereço profissional e
queda-se inerte em desfavor da própria família.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b><span style="font-family: arial;">03. O direito real de habitação</span></b></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A seu turno, o instituto jurídico
do direito real de habitação sobre a “casa de morada”, assegura moradia
vitalícia ao cônjuge ou companheiro sobrevivente, sobre o imóvel em que residia
o casal, sendo daí a casa do casal perenizada enquanto um dos dois sobreviva.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A norma do artigo 1.831 do Código
Civil garante o direito de moradia, independente do regime patrimonial de bens,
“ainda que outros herdeiros passem a ter propriedade sobre o imóvel de
residência do casal, em razão da transmissão hereditária” (STJ – REsp. nº 1.273.222).
De ver que o direito do cônjuge supérstite não se extinguirá e, somente, porém,
quando da contração de novas núpcias; ou pela união estável, que mesmo que não
altere o estado civil de viuvez, equivale ao casamento (STJ - REsp 1.617.6360).
(08)<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De igual latitude, o parágrafo
único do artigo 7º da Lei 9.278/1996, de 10 de maio, regulando o parágrafo 3º
do art. 226 da Constituição Federal, assegurou o direito real de habitação, ao
companheiro sobrevivente, quando desfeita a união estável pelo evento morte.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O Ministro Sidnei Benetti
sufragou a tese de que o direito da casa do casal deve ser conferido ao
cônjuge/companheiro sobrevivente, não apenas quando hajam descendentes comuns,
como também quando concorrerem filhos exclusivos do “de cujus” (STJ – REsp. nº
1.134.387). Esse direito real de habitação sobre imóvel estende-se, inclusive,
à segunda família de um falecido que tenha filhos de uma primeira união.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b>04. O patrimônio familiar</b></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A morada como patrimônio familiar
tem exigido uma permanente construção jurisdicional. Assim é que outros
julgados, assumem diretivas em prestígio ao instituto jurídico protetivo da
família, a exemplo:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">“É impenhorável o único imóvel
residencial do devedor que esteja locado a terceiros, desde que a renda obtida
com a locação seja revertida para a subsistência ou a moradia da sua família”
(Súmula n. 486/STJ).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A casa do casal tem seu escopo
jurídico mais defensivo, quando também é assegurado ao cônjuge ou companheiro
que nela permaneça, em hipótese de deserção do lar pelo outro, o direito
patrimonial sobre a totalidade do bem.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">De efeito, o artigo 1240-A do
Código Civil de 2002, introduzido pela Lei 12.424/2011, trata da usucapião por
abandono do lar, denominada pela doutrina como usucapião familiar. É
estabelecido o prazo de dois anos para aquisição individual por usucapião da
propriedade imóvel (casa do casal) antes dividida com ex-cônjuge ou
ex-companheiro que abandona o lar. De notar que a aquisição dominial implicando
a perda da meação decorrerá do abandono imotivado por dois anos contínuos.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Anota-se, noutra vertente, que
aquele que abandona o lar, deixando, em consequência, de prover a subsistência
da família poderá perder o direito à meação, por compensação dos débitos
alimentares continuados. Uma equação lógica de que não poderá reclamar direitos
materiais, ante o abandono material a que estiveram submetidos mulher e filhos.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Em julgado paradigma, a 8ª Câmara
Cível do TJRS negou a determinação de partilha do imóvel do casal, reconhecendo
que o abandono de casa, por tempo prolongado, pelo marido, que desviou,
inclusive, capitais da família, retira-lhe o direito de dispor da meação. O
Tribunal confrontou o valor do bem com o cálculo do sustento que foi negado à
mulher e aos filhos e reconheceu que estes seriam os credores. O imóvel foi
adjudicado à mulher.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Reflita-se, então, que a casa do
casal, desde a ideia grega de abrigo, tem o significado maior da família como
um bem jurídico a reclamar sua proteção integral.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Em suma, leis realistas, uma
doutrina de ressonância e, notadamente, julgados propulsores devem cuidar
melhor da família. A família merece cuidados.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Referências:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(01) STF. ADPF 132, Rel. Min.
Ayres Britto, j. 05.05.2011; DJE 14.10.2011<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(02) STF. RE 878.694, rel. Min.
Roberto Barroso, j. 10.5. 2017, DJE 06.02.2018<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(03) REsp. nº 787.165/RS, Rel.
Ministro Hélio Quaglia Barbosa, 4ª Turma, julgado em 12/6/2007, DJ 6/8/2007<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(04) REsp. 435.357/SP, Rel.
Ministra Nancy Andrigui, 3ª Turma, julgado em 29/11/2002, DJ 03/02/2003;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(05) REsp. nº 1.608.415, Rel.
Min. Ricardo Villas Bôas Cueva, 3ª Turma, julgado em 02.08.2016<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Web.:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">https://scon.stj.jus.br/SCON/GetInteiroTeorDoAcordao?num_registro=201601173320&dt_publicacao=09/08/2016<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(06) REsp. nº 1.608.415, Rel.
Min. Nancy Andrigui, julgado em 16.06.2020. <span lang="EN-US" style="mso-ansi-language: EN-US;">Web:
https://ww2.stj.jus.br/processo/revista/documento/mediado/?componente=ITA&sequencial=1942836&num_registro=201700661113&data=20200630&formato=PDF<o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(07) REsp. nº 1.862.925. Web:
https://ww2.stj.jus.br/docs_internet/revista/eletronica/stj-revista-eletronica-2020_258_capQuartaTurma.pdf<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="EN-US" style="mso-ansi-language: EN-US;"><span style="font-family: arial;">(08) Web: https://www.conjur.com.br/2019-out-24/união-estável-morte-conjuge-cessa-direito-habitacao<o:p></o:p></span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(09) TJRS-8ª. CC., Apel. Cível nº
70.008.985.236, Rel. Des. Rui Portanova<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Jones Figueirêdo Alves é
desembargador decano do Tribunal de Justiça de Pernambuco. Integra a Academia
Brasileira de Direito Civil, membro do Instituto Brasileiro de Direito de
Família (IBDFAM) e membro fundador do Instituto Brasileiro de Direito
Contratual (IBDCont).</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Fonte: Consultor Jurídico –
Conjur – em 04.10.2020<o:p></o:p></span></p>
<br />Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-35871076066085575942020-10-07T18:00:00.002-03:002020-10-10T02:02:54.992-03:00Documentos que precisam ser analisados durante a compra e venda de um imóvel<div class="separator" style="clear: both;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgX5kR1OWm2wxa9sEvfv8eI7BpGxsa_g0hz_PNfowtHLU10GRSLky18dJWhuMvVrt_zE1fAXinMYWwH6rA-BvHK63KFRUKcX-_wq3Acn_aDViYXlDshVboiaLSJE61oQgwgqWCM-wIFZKI/s550/1a44237f0eabff8c10687ff11bcc2451.webp" style="clear: left; display: block; float: left; padding: 1em 0px; text-align: center;"><img alt="" border="0" data-original-height="425" data-original-width="550" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgX5kR1OWm2wxa9sEvfv8eI7BpGxsa_g0hz_PNfowtHLU10GRSLky18dJWhuMvVrt_zE1fAXinMYWwH6rA-BvHK63KFRUKcX-_wq3Acn_aDViYXlDshVboiaLSJE61oQgwgqWCM-wIFZKI/s320/1a44237f0eabff8c10687ff11bcc2451.webp" width="320" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Não é segredo para ninguém que o brasileiro negligencia - e
muito - na sua segurança jurídica durante a compra e venda de um imóvel. O
resultado dessa falta de cuidado nós também já conhecemos: inúmeros processos
discutindo a validade, as condições e a própria concretização do negócio
pactuado, ou seja, muito incômodo e gastos.</span></div><p></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">No entanto, poucas pessoas sabem que a segurança jurídica
ultrapassa a elaboração de um contrato de compra e venda, na verdade, ela se
inicia antes mesmo da construção do instrumento, com a análise prévia da
documentação do comprador, do vendedor e do imóvel.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Pensando nisso, visando a instruir e ajudar compradores,
vendedores, advogados e corretores, eu elaborei um checklist dos principais
documentos a serem analisados em uma transação de compra e venda. Ressalta-se
que esses são documentos básicos, pois esta etapa pode ser muito mais
aprofundada a depender do caso concreto.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Logo, sem mais delongas, vejamos quais documentos analisar:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b>1) DO IMÓVEL</b>:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">1.1) Certidão de inteiro teor com ônus e ações, expedida
pelo Ofício de Registro de Imóveis Competente;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">1.2) Certidão de débitos Municipais, expedida pela
Prefeitura;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">1.3) Certidão de Débitos Condominiais, assinada pelo síndico
com a cópia autenticada da ata que o elegeu;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">1.4) Se o imóvel for RURAL, um certificado de cadastro de
imóvel rural, no site cadastrorural.gov.br/. E Também uma Certidão Negativa de
Débitos referente ao Imposto Territorial Rural;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">1.6) Se o terreno está localizado em terras "da
Marinha", uma certidão de imóvel enfitêutico, expedido pela SPU;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b style="font-family: arial;">2) DO COMPRADOR</b><span style="font-family: arial;">:</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">2.1) Documentos pessoais e comprovante de residência
atualizado;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">2.2) Certidão de Estado Civil, no Cartório de Registro
Civil;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">2.3) Caso haja parcelamento, é fundamental realizar um
dôssie sobre a indoneidade financeira deste.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b style="font-family: arial;">3) DO VENDEDOR</b><span style="font-family: arial;">:</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">3.1) Documentos pessoais e comprovante de residência (dos 2
últimos meses);<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">3.2) Certidão de Estado Civil atualizada;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Obs¹. Se for pessoa jurídica: Contrato Social e a última
alteração (LTDA e Eireli) ou Estatuto e Ata da Assembleia (S.A.).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Além disso, os documentos pessoais dos sócios e
administradores são de suma importância.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">3.3) Certidão de Débitos Municipais (Prefeitura), Estaduais
(Site da fazenda do Estado), Federais (site da Receita Federal);<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">3.4) Certidão TST e TRT (da Região do imóvel e do
domicílio), expedidas nos respectivos sites dos tribunais, no intuito de
verificar demandas e débitos trabalhistas;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">3.5) Certidão Negativa de Protestos, expedida pelo Cartório
de protestos ou distribuidor de protestos;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">3.6) Certidão de Feitos Ajuizados, no site do Tribunal de
Justiça do estado;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><b style="font-family: arial;">4) DO PROCURADOR</b><span style="font-family: arial;">:</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">4.1) Documento de identidade e comprovante de residência;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">4.2) Certidão Pública e Atualizada da Procuração, no
cartório onde foi lavrada a procuração pública.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Obs²: Lembrando que algumas certidões são pagas e outras
gratuitas.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Se você chegou até aqui, provavelmente deve estar pensando
em como o rol é extenso. Realmente é, mas esse cuidado é primordial para evitar
futuras discussões judiciais.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Logo, é interesse do comprador e do vendedor avaliarem o
valor que estão investindo e o quanto essa quantia significa para cada um.
Afinal, vale a pena correr o risco de talvez perder esse bem ou ter de
despender um montante elevado para defender este bem em demandas judiciais?<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Escrito por Simone Alexandre: Advogada</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><o:p></o:p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-51384129904199084972020-10-06T18:00:00.000-03:002020-10-06T22:08:51.386-03:00Paternoster<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial; text-align: justify;">Um paternoster é um elevador que consiste em uma cadeia de compartimentos abertos, habitualmente desenhados para duas pessoas, que sem parar se move lentamente em um ciclo para cima e para baixo em um edifício. Passageiros podem entrar ou sair em qualquer andar que desejarem. A mesma técnica é também usada para armários arquivos para armazenar enormes quantidades de documentos ou para pequenas peças de reposição</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A construção de novos paternosters foi interrompida em meados dos anos 1970 devido à segurança, mas apelo público manteve muitos das unidades restantes abertas. De longe a maioria dos paternosters restantes estão na Europa, com talvez 230 exemplares na Alemanha, e 68 na República Tcheca. Apenas dois foram identificados por entusiastas fora da Europa: um na Malásia e outro no Peru.</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.blogger.com/video.g?token=AD6v5dy1_eYykEmu5mujxq1kEGScVj7kcBuWpHY5TKIOULTd2ADsmblrQGImuDy4jXcR-jOQ_OXuBKUzifISqeuUTg' class='b-hbp-video b-uploaded' frameborder='0'></iframe></div><br /><span style="font-family: arial;"><br /></span><p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-414462675845828379.post-22738420318073347132020-10-05T18:00:00.001-03:002020-10-10T02:07:47.194-03:00Escritura de imóveis públicos urbanos e rurais: é possível?<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Iremos abordar a regularização de posse de bens públicos.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family: arial;"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Ao contrário do que muita gente pensa, é possível sim obter
documentos de legalização de imóveis públicos (rurais ou urbanos).<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O Código Civil de 2002 em seu art. 102 proíbe a usucapião de
imóveis públicos:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Art. 102. Os bens públicos não estão sujeitos a usucapião.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A Constituição Federal de 1988 também não permite a
usucapião de imóveis públicos, conforme o art. 183, parágrafo 3º:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Art. 183. Aquele que possuir como sua área urbana de até
duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem
oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o
domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">§ 1º O título de domínio e a concessão de uso serão
conferidos ao homem ou à mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">§ 2º Esse direito não será reconhecido ao mesmo possuidor
mais de uma vez.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">§ 3º Os imóveis públicos não serão adquiridos por usucapião.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Ou seja, muito claro que terrenos da prefeitura, do governo
estadual ou do governo federal não podem ser objeto de usucapião!<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Entretanto, temos um trunfo no mesmo art. 183, parágrafo 2º,
que aborda o Título de Domínio e a Concessão de Uso.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O que é Título de Domínio?<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Seria o equivalente a "escritura" de imóveis
rurais públicos, geralmente do Governo Estadual ou do Governo Federal, onde o
órgão público dá o imóvel a quem preencha certos requisitos, geralmente a posse
do imóvel por um certo período de tempo e a quem não possuir outro imóvel.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Trata-se de procedimento específico a ser avaliado por um
advogado atuante nesta área.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">O que é Concessão de Uso?<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Previsto no art. 183, parágrafo 2º da Constituição e nos
arts. 1.414 a 1.416 do Código Civil, é uma permissão de uso (moradia) de imóvel
público, estritamente para fins habitacionais.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Quem ocupa terrenos da prefeitura tem o direito de, mediante
pedido formal a ser elaborado por advogado atuante na área, a receber o Termo
de Concessão de Direito Real de Uso (CDRU) e até mesmo, de registrá-lo junto ao
Cartório de Registro de Imóveis, conforme art. 167, inciso I, item 37 da Lei de
Registros Publicos:<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Art. 167 - No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão
feitos.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">I - O registro<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">37) dos termos administrativos ou das sentenças
declaratórias da concessão de uso especial para fins de moradia;<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Na prática a Concessão de Uso funciona como uma escritura,
mas não de doação ou de compra e venda, mas sim, de autorização para uso do
imóvel podendo ser por tempo determinado ou indeterminado, de forma paga ou
gratuita.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">A Concessão de Uso pode ser obtida através de pedido formal
junto à prefeitura ou através de processo judicial por meio de seu advogado de
confiança.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Conclusão<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Perfeitamente possível a regularização da posse de imóveis
públicos, desde que seja destinado unicamente à moradia.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Porém, este procedimento exige a participação de
profissional qualificado.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Texto: Cesar Augusto Machado, Advogado. Direito Civil,
Imobilário, Notarial e Registral Público<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Estudioso de tudo que envolve imóveis e sua situação
jurídica: Direito Imobiliário, Notarial e Registral, Herança e Partilha de
Imóveis.</span><o:p></o:p></p>Sobre o Blog Atualidades Imobiliáriashttp://www.blogger.com/profile/17933969154745937641noreply@blogger.com0